Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAlbertslund KommuneRegion Hovedstaden

Formervangen 28, 2600 Glostrup

Formervangen 28 er en kontorejendom med 3.192 m² erhvervsareal, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 5.996 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.192 m²; 2 enheder
Grund: 5.996 m²
Opført: 1967; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Albertslund kommune · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV5 · Hersted Industripark
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.192 m²
: 2
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.996 m²
: 6ac
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Kommune: Albertslund Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 22,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herstedøster
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,3 mio. kr

9.300.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.760.000 kr · vurderet areal 6.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2019	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2018	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2017	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2016	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2015	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2014	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2013	9.300.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2012	9.300.000 kr	2.760.000 kr	-1.600.000 kr
2011	10.900.000 kr	2.760.000 kr	0 kr
2010	10.900.000 kr	2.760.000 kr	-4.100.000 kr
2009	15.000.000 kr	2.760.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2125678.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. oktober 2029
Udstedt: 1. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 27.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadepartiInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 31.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 37.800 kr · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning anlæg Anlæg nr.1 Danvent Spar 0-45-H1Investering 193.400 kr · sparer 19.000 kr om året
Udskiftning anlæg nr. 2 Danvent Spar 0-45-V1Investering 152.800 kr · sparer 14.000 kr om året
Isolering af vekslere.Investering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm (vent.)Investering 2.500 kr · sparer 100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 17.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpe (vent.)Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Ny varmefordelingspumpe (vent. nr.2 )Investering 5.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 16.800 kr · sparer 11.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 300 kr om året
Værksted med sensor + lysniveau - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
Gange med sensor og dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Lager med sensor + lysniveau - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 21.300 kr om året
Toilet med sensor og dagslys - LH-3,0Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Omklædning, bad eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Gang, kælder, depot eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 637.500 kr · sparer 59.500 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 214.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV5 · Hersted Industripark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: E30 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Albertslund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2125678
Matrikelnumre: 6ac
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0165
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Herstedøster7148
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.681631, 12.373637
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.088 · N 6.175.806
Terræn (DTM): 22,9 moh.
Overflade (DSM): 27,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2125678

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2125678 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også