Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomAlbertslund KommuneRegion Hovedstaden

Formervangen 34, 2600 Glostrup

Formervangen 34 er en industriejendom med 3.430 m² erhvervsareal, opført i 1965. Grunden er på 9.000 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.430 m²; 4 enheder
Grund: 9.000 m²
Opført: 1965
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. bygning til lager og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 165-02038)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 33 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Albertslund kommune · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV5 · Hersted Industripark
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.430 m²
: 4
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.000 m²
: 6ag
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Kommune: Albertslund Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 23,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herstedøster
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Herstedøster bebyggelse324 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,3 mio. kr

4.250.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.380.000 kr · vurderet areal 3.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2019	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2018	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2017	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2016	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2015	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2014	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2013	4.250.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2012	4.250.000 kr	1.380.000 kr	-700.000 kr
2011	4.950.000 kr	1.380.000 kr	0 kr
2010	4.950.000 kr	1.380.000 kr	-1.950.000 kr
2009	6.900.000 kr	1.380.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2125683.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. december 2034
Udstedt: 6. december 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over kontorer med 250 mm isoleringInvestering 265.300 kr · sparer 7.500 kr om året
Efterisolering af loftsrum over lager med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i hule ydervæggeInvestering 120.400 kr · sparer 5.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med etlags glasruderInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med etlags glasruder og forsatsrude (eller tolags termoruder)Investering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 19.300 kr · sparer 2.800 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 8.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 141.000 kr · sparer 27.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 60.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV5 · Hersted Industripark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: E30 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 165-02038 · Maskinfabrik m.fl., Formervangen 36 · Region Hovedstaden
33 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Albertslund kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,18 m dyb, fyldt ved 7 mm regn
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2125683
Matrikelnumre: 6ag
Ejerlav: Herstedøster By, Herstedøster
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0165
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Herstedøster7148
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.682204, 12.374316
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.128 · N 6.175.872
Terræn (DTM): 23,4 moh.
Overflade (DSM): 28,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2125683

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2125683 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også