Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Sandbjergvej 1, 2600 Glostrup

Sandbjergvej 1 er en etageejendom med 42 enheder og 2.307 m² boligareal, opført i 1951. Grunden er på 4.074 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 78,0 mio. kr.

Boligareal: 2.307 m²; 42 enheder
Grund: 4.074 m²
Opført: 1951
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 78,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.307 m²
: 42
Højeste bygning: 13,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.074 m²
: 6dr
Ejerlav: Glostrup By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 15,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

78,0 mio. kr

78.000.000 kr

2020

12,2 mio. kr

12.156.400 kr · vurderet areal 14.914 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	78.000.000 kr	12.156.400 kr
2019	78.000.000 kr	12.156.400 kr
2018	78.000.000 kr	12.156.400 kr
2017	78.000.000 kr	12.208.600 kr
2016	78.000.000 kr	12.208.600 kr
2015	78.000.000 kr	12.208.600 kr
2014	78.000.000 kr	12.521.600 kr
2013	78.000.000 kr	12.521.600 kr
2012	78.000.000 kr	12.521.600 kr
2011	78.000.000 kr	11.952.400 kr
2010	78.000.000 kr	11.952.400 kr
2009	78.000.000 kr	13.773.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2119086.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. december 2023
Udstedt: 20. december 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Etageadskillelse mod loftsrum efterisoleresInvestering 1.150.000 kr · sparer 30.800 kr om året
Uisolerede vinduesbrystninger efterisoleresInvestering 75.000 kr · sparer 9.800 kr om året
FacadeisoleringInvestering ikke angivet · sparer 153.400 kr om året
Udskiftning af 2-lags termoglas i vinduer og altandøreInvestering 666.000 kr · sparer 23.300 kr om året
Udskiftning af 3-lags termoglas i vinduerInvestering ikke angivet · sparer 40.300 kr om året
Etageadskillelse mod uopvarmet kælder efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 34.000 kr om året
Varmefordelingsrør på loft efterisoleresInvestering 140.000 kr · sparer 13.200 kr om året
Varmefordelingsrør i kælder efterisoleresInvestering 140.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Varmtvands stigstrenge isoleresInvestering 90.000 kr · sparer 16.200 kr om året
Varmtvandsrør på loft efterisoleresInvestering 65.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Varmtvandsrør i kældre efterisoleresInvestering 65.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Glødepærer på trapper udskiftesInvestering 13.600 kr · sparer 9.500 kr om året
Glødepærer og krystalpærer i kældre udskiftesInvestering 12.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Montering af solceller til el-produktionInvestering 4.200.000 kr · sparer 381.600 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 729.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: G7 · Området mellem Hovedvejen, Herstedøstervej og Stadionvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 38 %
Lokalplan: G1 · Byplanvedtægt af 15.10.1943 for ejerlavet Glostrup by og sogn i Glostrup Kommune Læs planen (PDF)
Andet
: GB07 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,22 m dyb, fyldt ved 32 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2119086
Matrikelnumre: 6dr
Ejerlav: Glostrup By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.665935, 12.381865
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 712.690 · N 6.174.086
Terræn (DTM): 15,7 moh.
Overflade (DSM): 15,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2119086

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2119086 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også