Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Erdalsvej 2A, 2600 Glostrup

Erdalsvej 2A er en etageejendom med 9 enheder og 317 m² boligareal, opført i 1939. Grunden er på 393 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,8 mio. kr.

Boligareal: 317 m²; 9 enheder
Grund: 393 m²
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 317 m²
Erhvervsareal: 84 m²
: 9
Bygningshøjde: 11,1 m

Bebygget areal
181 m²
Boligareal
317 m²
Erhvervsareal
84 m²
Højde over terræn
11,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Erdalsvej 2A, st. th, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
- Erdalsvej 2A, 2. tv, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Erdalsvej 2A, 1. tv, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Erdalsvej 2A, st. th, 2600 Glostrup-46 m² · -2 vær.
- Hovedvejen 62, 2600 GlostrupAnden enhed til fritidsformål · 84 m² · 3 vær.
- Erdalsvej 2A, 1. th, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.
- Erdalsvej 2A, st. tv, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 5 vær.
- Erdalsvej 2A, 2. th, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.
- Erdalsvej 2A, st. tv, 2600 GlostrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 393 m²
: 1ct
Ejerlav: Glostrup By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 19,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Byparken naturområde338 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,8 mio. kr

3.750.000 kr

2020

421.500 kr

421.500 kr · vurderet areal 393 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2019	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2018	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2017	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2016	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2015	3.750.000 kr	421.500 kr	0 kr
2014	3.750.000 kr	432.300 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	432.300 kr	0 kr
2012	3.750.000 kr	432.300 kr	0 kr
2011	3.750.000 kr	432.300 kr	0 kr
2010	3.750.000 kr	432.300 kr	-100.000 kr
2009	3.850.000 kr	475.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2118148.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. februar 2035
Udstedt: 18. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 259.700 kr · sparer 6.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm i kælderenInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 10.100 kr · sparer 500 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 2.400 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 13.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: G13.1 · Område nord for Hovedvejen mellem Hvissingevej og Erdalsvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 40 %
Lokalplan: FL3 · For facader og skilte i områdecenter Glostrup og langs Hovedvejen Læs planen (PDF)
: GB39 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2118148
Matrikelnumre: 1ct
Ejerlav: Glostrup By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.667002, 12.407360
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.287 · N 6.174.283
Terræn (DTM): 19,0 moh.
Overflade (DSM): 29,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2118148

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2118148 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også