Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
SvømmehalBrøndby KommuneRegion Hovedstaden

Nykær 26, 2605 Brøndby

Nykær 26 er en svømmehal med 4.364 m² erhvervsareal, opført i 1958 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 1,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 54,0 mio. kr.

Erhvervsareal
4.364 m²
Grund
1,2 ha
11.695 m²
Opført
1958
om-/tilbygget 2007
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
54,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Brøndby kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (svømmehal). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
4.364 m²
1
Bygningshøjde
9,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
11.695 m² (1,2 ha)
6k
Ejerlav: Brøndbyøster By, Brøndbyøster
Kommune
Brøndby Kommune
Postnummer
2605 Brøndby
Højde over havet
18,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nygårds
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
54,0 mio. kr
54.000.000 kr
2020
6,0 mio. kr
6.029.900 kr · vurderet areal 23.148 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202054.000.000 kr6.029.900 kr
201954.000.000 kr6.029.900 kr
201854.000.000 kr6.029.900 kr
201754.000.000 kr6.029.900 kr
201654.000.000 kr6.029.900 kr
201554.000.000 kr6.029.900 kr
201454.000.000 kr6.029.900 kr
201348.500.000 kr6.029.900 kr
201248.500.000 kr6.029.900 kr
201151.000.000 kr6.029.900 kr
201051.000.000 kr6.029.900 kr
200954.000.000 kr7.638.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2115648.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
19. maj 2035
Udstedt
19. maj 2025

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
  • Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 57.600 kr om året
  • Udskiftning af vinduer mod syd monteret med tolags energiruder til nye, monteret med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
  • Udskiftning af samtlige ovenlysvinduer til nye, monteret med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Ophugning af eksisterende kældergulve og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 38.300 kr om året
  • Installation af syv nye ventilationsanlæg med modstrømsvekslere i stedet for eksisterende anlæg VE01 - VE12Investering 7.500.000 kr · sparer 1.459.900 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af ældre varmefordelingspumper til nye energieffektive pumperInvestering 45.500 kr · sparer 4.000 kr om året
  • Optimering af CTS-anlægInvestering 375.000 kr · sparer 29.700 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør, brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
  • Udskiftning til LED belysning (lyskilder) i dele af svømmehal og indgangshal, uden bevægelsesmeldereInvestering 120.000 kr · sparer 209.100 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 600.000 kr · sparer 218.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 2.033.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
8 · For et område af Brøndbyøster nord for Vestbanen Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
502A · Spillehaller (Tema lokalplan) Læs planen (PDF)
1O.303 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Brøndby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2115648
Matrikelnumre
6k
Ejerlav
Brøndbyøster By, Brøndbyøster
Jordstykker
1
Kommunekode
0153
Hovedbygning (BBR)
Svømmehal
Sogn (DAGI)
Nygårds9115
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Brøndby
WGS84 (EPSG:4326)
55.669087, 12.445945
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 716.701 · N 6.174.635
Terræn (DTM)
18,5 moh.
Overflade (DSM)
18,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2115648

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2115648 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også