Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Tempovej 31, 2750 Ballerup

Tempovej 31 er en lagerejendom med 4.925 m² erhvervsareal, opført i 1967. Grunden er på 9.490 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.925 m²
Grund: 9.490 m²
Opført: 1967
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 20,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 151-05079)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ballerup kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 69 · Tempovej - Energivej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 4.925 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,8 m

Bebygget areal
4.117 m²
Erhvervsareal
4.925 m²
Højde over terræn
6,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Tempovej 31, 2750 BallerupEnhed til lager · 4.925 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.490 m²
: 18ap
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Kommune: Ballerup Kommune
Postnummer: 2750 Ballerup
Højde over havet: 27,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ballerup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,7 mio. kr

20.700.000 kr

2020

6,0 mio. kr

5.978.700 kr · vurderet areal 9.490 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2019	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2018	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2017	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2016	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2015	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2014	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2013	20.700.000 kr	5.978.700 kr	0 kr
2012	20.700.000 kr	5.978.700 kr	-1.100.000 kr
2011	21.800.000 kr	5.504.200 kr	0 kr
2010	21.800.000 kr	5.504.200 kr	-6.200.000 kr
2009	28.000.000 kr	6.643.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2110713.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. september 2033
Udstedt: 29. september 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag over sydbygningen med 400 mmInvestering 7.354.100 kr · sparer 264.400 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum/kælder med 100 mmInvestering 54.400 kr · sparer 4.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Lukning og efterisolering af eksisterende åbninger i kældervægInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af alle ældre vinduerInvestering ikke angivet · sparer 15.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 13.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør i kontorbyg./mod gårdInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af træskydelåger/nøgleværkstedInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmerør i indgangspartiet til kælder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 600 kr om året
Installation af LED panel i Sanistål, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 21.000 kr · sparer 5.200 kr om året
Installation af LED panel i Nøglebutik, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 28.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Installation af LED panel i kontorbyg med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Installation af LED panel i kælder, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 180.000 kr · sparer 19.800 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 338.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 69 · Tempovej - Energivej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 6.E13 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 151-05079 · Tempovej 31-33 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2110713
Matrikelnumre: 18ap
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0151
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Ballerup7187
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.723405, 12.375211
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 711.961 · N 6.180.457
Terræn (DTM): 27,0 moh.
Overflade (DSM): 31,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2110713

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2110713 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også