Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Rugvænget 2, 2750 Ballerup

Rugvænget 2 er en etageejendom med 43 enheder og 3.069 m² boligareal, opført i 1949. Grunden er på 6.226 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 42,0 mio. kr.

Boligareal
3.069 m²
43 enheder
Grund
6.226 m²
Opført
1949
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
42,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Ballerup kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 206 · Lokalplan om hegn

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
3.069 m²
Erhvervsareal
32 m²
43

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.226 m²
11dy
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Kommune
Ballerup Kommune
Postnummer
2750 Ballerup
Højde over havet
32,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ballerup
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
42,0 mio. kr
42.000.000 kr
2020
18,5 mio. kr
18.491.000 kr · vurderet areal 18.062 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202042.000.000 kr18.491.000 kr
201942.000.000 kr18.491.000 kr
201842.000.000 kr18.491.000 kr
201742.000.000 kr18.491.000 kr
201642.000.000 kr18.491.000 kr
201542.000.000 kr18.491.000 kr
201442.000.000 kr18.965.100 kr
201342.000.000 kr18.965.100 kr
201242.000.000 kr18.965.100 kr
201142.000.000 kr15.804.300 kr
201042.000.000 kr15.804.300 kr
200943.500.000 kr22.035.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2110096.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
8. november 2032
Udstedt
8. november 2022

Energikonsulentens forslag

  • Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 8.051.900 kr · sparer 257.300 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 9.800 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 133.500 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 18.200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 35.400 kr om året
  • Tagrum - Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
  • Kælder - Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
  • Kælder - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 102.900 kr · sparer 9.600 kr om året
  • Tagrum - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 94.500 kr · sparer 4.600 kr om året
  • Montage af solcellerInvestering 103.500 kr · sparer 9.600 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 501.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
206 · Lokalplan om hegn Læs planen (PDF)
4.B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2110096
Matrikelnumre
11dy
Ejerlav
Ballerup By, Ballerup
Jordstykker
1
Kommunekode
0151
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ballerup7187
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Ballerup
WGS84 (EPSG:4326)
55.726837, 12.359183
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 710.936 · N 6.180.790
Terræn (DTM)
32,7 moh.
Overflade (DSM)
32,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2110096

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2110096 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også