Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Transformervej 14, 2860 Søborg

Transformervej 14 er en lagerejendom med 4.784 m² erhvervsareal, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 6.000 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 38,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.784 m²; 5 enheder
Grund: 6.000 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 38,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 159-00235)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BP 11 · Kvarter vest for Mørkhøjvej og Hareskovvej / Gladsaxe industrikvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.784 m²
: 5
Højeste bygning: 10,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.000 m²
: 7es
Ejerlav: Mørkhøj
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 31,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mørkhøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haveforeningen Mosehøj bebyggelse353 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

38,0 mio. kr

38.000.000 kr

2020

4,8 mio. kr

4.800.000 kr · vurderet areal 6.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2019	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2018	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2017	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2016	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2015	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2014	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2013	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2012	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2011	38.000.000 kr	4.800.000 kr	0 kr
2010	38.000.000 kr	4.800.000 kr	-9.000.000 kr
2009	47.000.000 kr	5.280.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2099476.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. september 2028
Udstedt: 25. september 2018

Energikonsulentens forslag

BBR 1 - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
BBR 3 - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
BBR 4 - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
BBR 4 - Mellembygning - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
BBR 3 - 2.sal - Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
BBR 2 - Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
BBR 1 - Udskiftning af vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
BBR 3 - Udskiftning af vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
BBR 2 - Udskiftning af ovenlys med 2 lags glas/acrylInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
BBR 2 - Montage af nye isolerede stålportInvestering 80.000 kr · sparer 9.300 kr om året
BBR 2 - Teknikbygning - Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 100.000 kr · sparer 27.000 kr om året
BBR 2 - Teknikbygning - Kedel 1 - Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlægInvestering 8.000 kr · sparer 1.400 kr om året
BBR 2 - Teknikbygning - Kedel 2 - Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlægInvestering 4.000 kr · sparer 600 kr om året
BBR 2 - Montage af termostatventilerInvestering 10.000 kr · sparer 5.500 kr om året
BBR 4 - 2.sal - Kontor - Udskiftning af glødepærer til LEDInvestering 800 kr · sparer 1.800 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Møderum - Udskiftning af glødepærer til LEDInvestering 300 kr · sparer 400 kr om året
BBR 3 - Trapperum - Udskiftning af halogen til LEDInvestering 500 kr · sparer 400 kr om året
BBR 1 - Trapperum - Udskiftning af halogenstifte til LED-stifteInvestering 800 kr · sparer 600 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Gang v. trapperum - Udskiftning af halogenstifte til LED-stifteInvestering 200 kr · sparer 200 kr om året
BBR 3 - Kælder - Kantine - Udskiftning af halogenstifte til LED-stifteInvestering 1.200 kr · sparer 700 kr om året
BBR 3 - Kælder - Møderum & mellemgang - Udskiftning af halogen til LEDInvestering 1.000 kr · sparer 600 kr om året
BBR 1 - Kælder - Møderum - Udskiftning af halogenstifte til LED-stifteInvestering 900 kr · sparer 500 kr om året
BBR 1 - Kælder - Depot v. møderum - Udskiftning af glødepærer til LEDInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året
BBR 3 - 2.sal - Kontorer - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 49.200 kr · sparer 7.800 kr om året
BBR 3 - 1.sal - Kontorer - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 44.400 kr · sparer 7.000 kr om året
BBR 4 - 1.sal - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 8.900 kr · sparer 1.400 kr om året
BBR 2 - Generelt - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 112.200 kr · sparer 15.500 kr om året
BBR 4 - 2.sal - Kontorer - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 32.000 kr · sparer 4.300 kr om året
BBR 4 - 1.sal - Kontor & møderum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 51.200 kr · sparer 6.500 kr om året
BBR 3 - 1.sal - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 19.400 kr · sparer 2.500 kr om året
BBR 4 - 2.sal - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 10.500 kr · sparer 1.200 kr om året
BBR 3 - 2.sal - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 19.100 kr · sparer 2.200 kr om året
BBR 4 - Stue - Kontorer - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 43.300 kr · sparer 4.800 kr om året
BBR 4 - Stue - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 8.900 kr · sparer 1.000 kr om året
BBR 3 - Stue - Kontorer, gang & møderum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 59.200 kr · sparer 5.900 kr om året
BBR 1 - Kælder - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 16.200 kr · sparer 1.600 kr om året
BBR 4 - Mellembygning - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 23.500 kr · sparer 2.300 kr om året
BBR 1 - Stue - Kontor overfor tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 7.000 kr · sparer 700 kr om året
BBR 1 - Kælder - Møderum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering 15.200 kr · sparer 1.300 kr om året
BBR 4 - Kælder - Gang - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 8.800 kr · sparer 800 kr om året
BBR 3 - Stue - Kopirum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 2.900 kr · sparer 300 kr om året
BBR 3 - Kælder - Postrum & personalebutik - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering 15.000 kr · sparer 1.100 kr om året
BBR 1 - Kælder - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
BBR 3 - Kælder - Forrum v. postrum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 4 - Stue - Toilet forrum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
BBR 4 - 1.sal - Toilet inkl. forrum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
BBR 3 - Kælder - Køkken inkl. lager - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
BBR 4 - 2.sal - Toilet forrum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 3 - 2.sal - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Toilet - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Kontorer - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
BBR 1 - 1.sal - Kontorer - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
BBR 1 - 1.sal - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 3 - 1.sal - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - Kælder - Depot v. bad - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
BBR 1 - Stue - Kontorer - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
BBR 1 - Stue - Toilet - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
BBR 1 - 1.sal - Gang - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - 1.sal - Toilet - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
BBR 4 - Kælder - Depotrum generelt - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
BBR 4 - Stue - Udstilling - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
BBR 1 - Stue - Gang - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - Stue - Tekøkken - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
BBR 1 - 2.sal - Gang - Installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 4 - Kælder - Depotrum - Udskiftning af armaturerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
BBR 3 - 2.sal - Toilet - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
BBR 1 - Kælder - Depot v. trapperum - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
BBR 1 - Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 111.200 kr · sparer 8.400 kr om året
BBR 2 - Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 111.200 kr · sparer 8.400 kr om året
BBR 3 - Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 111.200 kr · sparer 8.400 kr om året
BBR 4 - Montering af 6 kWp solcelleanlægInvestering 111.200 kr · sparer 7.000 kr om året

Samlet besparelse for de 73 forslag med et tal: 183.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BP 11 · Kvarter vest for Mørkhøjvej og Hareskovvej / Gladsaxe industrikvarter Læs planen (PDF)
Andet
: 9E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 159-00235 · Transformervej 12-16 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2099476
Matrikelnumre: 7es
Ejerlav: Mørkhøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Mørkhøj7134
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.731959, 12.467191
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.687 · N 6.181.694
Terræn (DTM): 31,7 moh.
Overflade (DSM): 36,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2099476

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2099476 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også