Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Transformervej 23, 2860 Søborg

Transformervej 23 er en butiksejendom med 1.398 m² erhvervsareal, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 2.500 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.398 m²; 4 enheder
Grund: 2.500 m²
Opført: 1967; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BP 11 · Kvarter vest for Mørkhøjvej og Hareskovvej / Gladsaxe industrikvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.398 m²
: 4
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.500 m²
: 7di
Ejerlav: Mørkhøj
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 33,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mørkhøj
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haveforeningen Mosehøj bebyggelse249 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,5 mio. kr

7.450.000 kr

2020

2,0 mio. kr

2.000.000 kr · vurderet areal 2.500 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2019	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2018	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2017	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2016	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2015	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2014	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2013	7.450.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2012	7.450.000 kr	2.000.000 kr	-800.000 kr
2011	8.250.000 kr	2.000.000 kr	0 kr
2010	8.250.000 kr	2.000.000 kr	-900.000 kr
2009	9.150.000 kr	2.200.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2099453.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. juni 2034
Udstedt: 23. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Bygning 1: Efterisolering af fladt tag.Investering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
Bygning 2: Udvendig efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 29.900 kr om året
Bygning 2: Ydervægge, udvendig efterisolering med 200 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
Bygning 1: Ydervægge, udvendig efterisolering med 200 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Bygning 2: Efterisolering af lette ydervægge af træ.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning 1: Generel udskiftning af glasdøre og vinduer, til nye med energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 6.300 kr om året
Bygning 2: Generel udskiftning af glasdøre og vinduer, til nye med energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
Bygning 2: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 10.200 kr om året
Bygning 1: Udskiftning af eksisterende kuppelovenlys.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Bygning 1: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Bygning 2: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 9.900 kr om året
Bygning 1 og 2: Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler.Investering 50.000 kr · sparer 54.000 kr om året
Bygning 1 og 2: Udskiftning af belysnings anlæg til nyt med LED.Investering 70.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Bygning 2: Montage af solceller.Investering 140.000 kr · sparer 20.100 kr om året
Bygning 1: Montage af solceller.Investering 60.000 kr · sparer 7.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 168.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BP 11 · Kvarter vest for Mørkhøjvej og Hareskovvej / Gladsaxe industrikvarter Læs planen (PDF)
Andet
: 9E2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2099453
Matrikelnumre: 7di
Ejerlav: Mørkhøj
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Mørkhøj7134
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.732214, 12.467907
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.730 · N 6.181.725
Terræn (DTM): 33,1 moh.
Overflade (DSM): 40,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2099453

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2099453 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også