Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Engdiget 17, 2610 Rødovre

Engdiget 17 er et række- eller kædehus på 2.298 m², opført i 1944 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 3.751 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 56,0 mio. kr.

Boligareal: 2.298 m²; 24 enheder
Grund: 3.751 m²
Opført: 1944; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 56,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. etageboligbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 175-00018)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 084 · Boligområde ved Rødovrevej og Engdiget
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.298 m²
: 24
Højeste bygning: 13,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.751 m²
: 15re
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 13,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grøndalslund
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Schweizertorvet seværdighed328 m

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

56,0 mio. kr

56.000.000 kr

2020

6,8 mio. kr

6.839.600 kr · vurderet areal 3.751 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2019	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2018	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2017	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2016	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2015	56.000.000 kr	6.839.600 kr
2014	56.000.000 kr	7.015.000 kr
2013	56.000.000 kr	7.015.000 kr
2012	56.000.000 kr	7.015.000 kr
2011	56.000.000 kr	6.549.900 kr
2010	56.000.000 kr	6.549.900 kr
2009	56.000.000 kr	8.554.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2094345.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 16. februar 2035
Udstedt: 16. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem i boligerne.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Engdiget 19: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 21: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 23: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 25: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 27: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 29: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 31: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 17: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 33: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Engdiget 17: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 19: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 21: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 23: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 25: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 27: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 29: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 31: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Engdiget 33: Udskiftning af vinduer og døre til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe i varmecentral bygning1. (varme)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udbedring af mangler ved den tekniske isolering i varmecentral. (brugsvand)Investering 700 kr · sparer 100 kr om året
Engdiget 17: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 33: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 19: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 21: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 23: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 25: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 27: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 29: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Engdiget 31: Montage af solceller.Investering 27.000 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 30 forslag med et tal: 30.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 084 · Boligområde ved Rødovrevej og Engdiget Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5B20 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 175-00018 · Rødovrevej 254 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,24 m dyb, fyldt ved 15 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2094345
Matrikelnumre: 15re
Ejerlav: Rødovre By, Grøndalslund
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Grøndalslund7138
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.691146, 12.463979
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.712 · N 6.177.145
Terræn (DTM): 13,4 moh.
Overflade (DSM): 13,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2094345

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2094345 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også