Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Krondalvej 9A, 2610 Rødovre

Krondalvej 9A er en kontorejendom med 1.852 m² erhvervsareal og 104 m² bolig, opført i 1984. Grunden er på 2.521 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.852 m²; + 104 m² bolig
Grund: 2.521 m²
Opført: 1984
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 175-02061)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 142 · Lokalplan 142 - Islevdal Erhvervskvarter
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 104 m²
Erhvervsareal: 1.852 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,9 m

Bebygget areal
978 m²
Boligareal
104 m²
Erhvervsareal
1.852 m²
Højde over terræn
6,9 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Krondalvej 9B, 2610 RødovreEnhed til kontor · 874 m² · 11 vær.
- Krondalvej 9B, 1., 2610 RødovreBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 3 vær.
- Krondalvej 9A, 2610 RødovreEnhed til kontor · 978 m² · 23 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.521 m²
: 57t
Ejerlav: Islev By, Islev
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 14,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Islev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,5 mio. kr

9.500.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.890.800 kr · vurderet areal 2.521 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.500.000 kr	1.890.800 kr	0 kr
2019	9.500.000 kr	1.890.800 kr	0 kr
2018	9.500.000 kr	1.890.800 kr	+2.300.000 kr
2017	7.200.000 kr	1.260.500 kr	0 kr
2016	7.200.000 kr	1.260.500 kr	0 kr
2015	7.200.000 kr	1.260.500 kr	0 kr
2014	7.200.000 kr	1.260.500 kr	0 kr
2013	7.200.000 kr	1.260.500 kr	0 kr
2012	7.200.000 kr	1.260.500 kr	-1.300.000 kr
2011	8.500.000 kr	1.260.500 kr	-2.600.000 kr
2010	11.100.000 kr	1.260.500 kr	-4.000.000 kr
2009	15.100.000 kr	1.336.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2084408.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. maj 2031
Udstedt: 6. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 100 mmInvestering 37.300 kr · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 9.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 8.800 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 6.900 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 20.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 142 · Lokalplan 142 - Islevdal Erhvervskvarter Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1E05 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 175-02061 · Produktionsvirksomheder, Krondalvej 9A-C, Islev · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2084408
Matrikelnumre: 57t
Ejerlav: Islev By, Islev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Islev7139
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.700723, 12.434403
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.801 · N 6.178.117
Terræn (DTM): 14,3 moh.
Overflade (DSM): 21,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2084408

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2084408 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også