Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Stolpehøj 22, 2820 Gentofte

Stolpehøj 22 er en etageejendom med 56 enheder og 3.099 m² boligareal, opført i 1944. Grunden er på 4.266 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 228 mio. kr.

Boligareal: 3.099 m²; 56 enheder
Grund: 4.266 m²
Opført: 1944
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 228 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. parkeringsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 3.099 m²
Erhvervsareal: 139 m²
: 56
Højeste bygning: 14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.266 m²
: 8q
Ejerlav: Vangede
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 32,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vangede
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vangede Batteri fortidsminde200 m

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

228 mio. kr

228.000.000 kr

2020

55,2 mio. kr

55.189.100 kr · vurderet areal 33.693 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2019	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2018	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2017	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2016	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2015	228.000.000 kr	55.189.100 kr	0 kr
2014	228.000.000 kr	56.604.200 kr	0 kr
2013	228.000.000 kr	56.604.200 kr	0 kr
2012	228.000.000 kr	56.604.200 kr	0 kr
2011	228.000.000 kr	48.517.900 kr	+1.000.000 kr
2010	227.000.000 kr	48.517.900 kr	-1.000.000 kr
2009	228.000.000 kr	72.776.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2069715.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. februar 2032
Udstedt: 25. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af etageadskillelse mod loft.Investering 240.000 kr · sparer 25.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndslofter.Investering 1.985.000 kr · sparer 68.100 kr om året
Isolering af de hulmur i blok 5. og 6.Investering 48.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge og udvendig efterisolering af kælderydervægge.Investering 10.600.000 kr · sparer 391.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord.Investering 550.000 kr · sparer 14.900 kr om året
Udskiftning vinduer i opvarmede kælderrum.Investering 63.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 383.800 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmede kældre.Investering 2.010.000 kr · sparer 181.500 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning.Investering 340.000 kr · sparer 37.900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere.Investering 10.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af solceller på tagflader mod syd.Investering 1.620.000 kr · sparer 221.500 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 1.340.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 6.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,18 m dyb, fyldt ved 29 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2069715
Matrikelnumre: 8q
Ejerlav: Vangede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vangede7113
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.753096, 12.513957
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.502 · N 6.184.193
Terræn (DTM): 32,3 moh.
Overflade (DSM): 32,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2069715

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2069715 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også