Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Stolpehøj 40, 2820 Gentofte

Stolpehøj 40 er en etageejendom med 50 enheder og 3.138 m² boligareal, opført i 1949. Grunden er på 5.277 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 228 mio. kr.

Boligareal
3.138 m²
50 enheder
Grund
5.277 m²
Opført
1949
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
228 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. parkeringsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 157-00587)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 5 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
3.138 m²
Erhvervsareal
255 m²
50
Højeste bygning
14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
5.277 m²
8u
Ejerlav: Vangede
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
34,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vangede
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Vangede Batteri fortidsminde270 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
228 mio. kr
228.000.000 kr
2020
55,2 mio. kr
55.189.100 kr · vurderet areal 33.693 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020228.000.000 kr55.189.100 kr
2019228.000.000 kr55.189.100 kr
2018228.000.000 kr55.189.100 kr
2017228.000.000 kr55.189.100 kr
2016228.000.000 kr55.189.100 kr
2015228.000.000 kr55.189.100 kr
2014228.000.000 kr56.604.200 kr
2013228.000.000 kr56.604.200 kr
2012228.000.000 kr56.604.200 kr
2011228.000.000 kr48.517.900 kr
2010227.000.000 kr48.517.900 kr
2009228.000.000 kr72.776.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2069719.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
11. september 2021
Udstedt
11. september 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndslofter med 200 mmInvestering 2.256.400 kr · sparer 91.100 kr om året
  • Isolering af de uisolerede hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 403.400 kr · sparer 160.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge samt kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 9.679.000 kr · sparer 381.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer i opvarmede rum i kældre til tolagsenergiruderInvestering 126.000 kr · sparer 7.400 kr om året
  • Udskiftning af vinduer på etagerne til tolagsenergiruderInvestering ikke angivet · sparer 227.800 kr om året
  • Montering af nye massive isolerede døre mod uopvarmede rum i kælderenInvestering 185.500 kr · sparer 7.000 kr om året
  • Udskiftning af yderdøre med termoglas til nye yderdøre med tolagsenergiruderInvestering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
  • Udskiftning af altandøre til nye med tolagsenergiruderInvestering ikke angivet · sparer 66.500 kr om året
  • Isolering af uisolerede gulve mod uopvarmede kældre med 100 mmInvestering 1.932.000 kr · sparer 297.900 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 327.600 kr · sparer 36.700 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 80-120 F, 1297 WInvestering 43.000 kr · sparer 14.100 kr om året
  • Montering af termostatventiler på radiatorer i kældreInvestering 6.000 kr · sparer 7.700 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning samt tilslutningsrør op til 60 mmInvestering 351.000 kr · sparer 27.700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 1.336.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
6.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 157-00587 · Stolpehøj 19, 33 og 40-54 · Region Hovedstaden
5 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2069719
Matrikelnumre
8u
Ejerlav
Vangede
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vangede7113
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.752960, 12.513402
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 720.468 · N 6.184.176
Terræn (DTM)
34,0 moh.
Overflade (DSM)
34,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2069719

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2069719 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også