Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Aspebakken 9, 2770 Kastrup

Aspebakken 9 er et række- eller kædehus på 105 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden er på 366 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 105 m²; 4 værelser
Grund: 366 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1972
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 366 m²
: 7bu
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,7 mio. kr

4.660.000 kr

2024

3,8 mio. kr

3.750.000 kr · vurderet areal 366 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.660.000 kr	3.750.000 kr	-343.000 kr
2022	5.003.000 kr	4.034.000 kr	+1.543.000 kr
2020	3.460.000 kr	2.724.000 kr	+1.760.000 kr
2019	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	750.400 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	750.400 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	769.600 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	769.600 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2051829.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2029
Udstedt: 7. februar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering 11.398 kr · sparer 336 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 110 kr om året
Efterisolering af kælderydervæg mod nordøst.Investering 22.500 kr · sparer 568 kr om året
Nyt ovenlys, nyt vindue i bad og kælder.Investering ikke angivet · sparer 284 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i tilbygningInvestering ikke angivet · sparer 241 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændæk og efterisolering af varmefordelingsrør.Investering ikke angivet · sparer 1.181 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 284 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 1.008 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 4.400 kr · sparer 396 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 4.408 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 81 · Rækkehusbebyggelse ved Melstedvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 35 % · højst 1 etager
Lokalplan: 50 · Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn Læs planen (PDF)
: 1.B36 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,32 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2051829
Matrikelnumre: 7bu
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.636431, 12.603259
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.778 · N 6.171.506
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 4,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2051829

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2051829 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også