Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Aspebakken 5, 2770 Kastrup

Aspebakken 5 er et række- eller kædehus på 118 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 343 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,8 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 5 værelser
Grund: 343 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 1
Højeste bygning: 4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 343 m²
: 7bs
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,8 mio. kr

4.843.000 kr

2024

3,8 mio. kr

3.755.000 kr · vurderet areal 343 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.843.000 kr	3.755.000 kr	-358.000 kr
2022	5.201.000 kr	4.000.000 kr	+1.512.000 kr
2020	3.689.000 kr	2.729.000 kr	+1.839.000 kr
2019	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	735.500 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	735.500 kr	-50.000 kr
2012	1.900.000 kr	754.400 kr	0 kr
2011	1.900.000 kr	754.400 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2051827.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. januar 2034
Udstedt: 15. januar 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Fjernelse af lecanødder i tilbygningen og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 19.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Fjernelse af papiruldalignende materiale i oprindeligt hus og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 178.900 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende enkeltlags vindue i kælder.Investering 900 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende termo vinduerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 222.000 kr · sparer 19.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 9.700 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 27.300 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 34.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 81 · Rækkehusbebyggelse ved Melstedvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 35 % · højst 1 etager
Lokalplan: 50 · Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn Læs planen (PDF)
: 1.B36 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,01 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2051827
Matrikelnumre: 7bs
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.636252, 12.603427
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.790 · N 6.171.487
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 7,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2051827

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2051827 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også