Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Kirkevej 7, 2791 Dragør

Kirkevej 7 er en kontorejendom med 4.670 m² erhvervsareal, opført i 1959 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 1,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 49,5 mio. kr.

Erhvervsareal
4.670 m²
9 enheder
Grund
1,7 ha
17.199 m²
Opført
1959
om-/tilbygget 1999
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
49,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
11
inkl. anden bygning til undervisning og forskning og bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 155-30041)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 1 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Dragør kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til parkering- og transportanlæg). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra fly: 60-64 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2017 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP1 · Omkring Hollænderhallen m.m.

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
4.670 m²
9
Højeste bygning
8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
17.199 m² (1,7 ha)
16bb
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune
Dragør Kommune
Postnummer
2791 Dragør
Højde over havet
7,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Store Magleby
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Store Magleby bebyggelse215 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
49,5 mio. kr
49.500.000 kr
2020
9,1 mio. kr
9.115.500 kr · vurderet areal 17.199 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202049.500.000 kr9.115.500 kr
201949.500.000 kr9.115.500 kr
201849.500.000 kr9.115.500 kr
201739.500.000 kr9.115.500 kr
201639.500.000 kr9.115.500 kr
201539.500.000 kr9.115.500 kr
201439.500.000 kr9.115.500 kr
201339.500.000 kr9.115.500 kr
201239.500.000 kr9.115.500 kr
201141.500.000 kr9.115.500 kr
201037.000.000 kr7.549.900 kr
200947.000.000 kr7.549.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2032700.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
22. januar 2028
Udstedt
22. januar 2018

Energikonsulentens forslag

  • Bygning A, B, C og D: Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 297.500 kr · sparer 13.200 kr om året
  • Bygning A, B, C og mellemgang: Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 33.100 kr om året
  • Bygning A. Kælder Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 5.800 kr · sparer 300 kr om året
  • Bygning C: Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirude og Bygning D: Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
  • Bygning B, C og mellemgang: Udskiftning til nye terrassedøre med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
  • Bygning A: Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Bygning C og D: Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 412.400 kr · sparer 11.200 kr om året
  • Bygning A, B, C og D: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 17.200 kr om året
  • Reduktion af luftskiftet i forhallenInvestering 3.000 kr · sparer 6.600 kr om året
  • Bygning A Køkken. Efterisolering af kanaler til 500 mmInvestering 16.000 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Bygning C og D Krybekælder Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 90.000 kr · sparer 3.300 kr om året
  • Ejendommen Udskiftning af 8 ældre cirkulationspumper på varmefordelingsanlægget til nye elektroniske pumper som fabrikat Grundfos type Alpha og Magne.Investering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm og Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 18.900 kr · sparer 1.500 kr om året
  • A-B, Kontor: Installation af ny LED spotbelysning med bevægelsesmeldereInvestering 8.000 kr · sparer 8.000 kr om året
  • C, Kontor: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 18.000 kr · sparer 3.000 kr om året
  • A, Køkken: Installation af LED panel, med bevægelsesmelderInvestering 12.000 kr · sparer 1.600 kr om året
  • A-B: Kontorer: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 163.200 kr · sparer 16.900 kr om året
  • C-D: Kontor: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 234.800 kr · sparer 24.300 kr om året
  • A-B, Kælder: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 149.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP1 · Omkring Hollænderhallen m.m. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1.5 etager
6.04 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 162,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 155-30041 · Rådhus med olietanke, Kirkevej 7-11 · Region Hovedstaden
1 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Fly
60-64 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2032700
Matrikelnumre
16bb
Ejerlav
St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker
1
Kommunekode
0155
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Store Magleby7192
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Tårnby
WGS84 (EPSG:4326)
55.596657, 12.637532
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 729.166 · N 6.167.195
Terræn (DTM)
7,5 moh.
Overflade (DSM)
7,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2032700

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2032700 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også