Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Blidahlund 2, 2920 Charlottenlund

Blidahlund 2 er en etageejendom med 13 enheder og 1.359 m² boligareal, opført i 1933. Grunden er på 1.330 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 152 mio. kr.

Boligareal: 1.359 m²; 13 enheder
Grund: 1.330 m²
Opført: 1933
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 152 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.359 m²
: 13
Bygningshøjde: 10,7 m

Bebygget areal
453 m²
Boligareal
1.359 m²
Højde over terræn
10,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Blidahlund 2, st. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.
- Blidahlund 2, 2. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, st. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 3 vær.
- Blidahlund 2, 1. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, 1. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, 2. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 3 vær.
- Blidahlund 2, 2. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, st. th, 2920 Charlottenlund
- Blidahlund 2, st. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, 2. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
- Blidahlund 2, 1. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, 1. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
- Maglemosevej 4, st. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.330 m²
: 33fk
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
Højde over havet: 4,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Strandlund naturområde386 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

152 mio. kr

152.000.000 kr

2020

41,8 mio. kr

41.825.200 kr · vurderet areal 11.916 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2019	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2018	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2017	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2016	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2015	152.000.000 kr	41.825.200 kr	0 kr
2014	152.000.000 kr	42.897.600 kr	+1.000.000 kr
2013	151.000.000 kr	42.897.600 kr	0 kr
2012	151.000.000 kr	42.897.600 kr	0 kr
2011	151.000.000 kr	37.177.900 kr	0 kr
2010	151.000.000 kr	37.177.900 kr	0 kr
2009	151.000.000 kr	48.045.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008872.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 73 · Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 60 %
Lokalplan: 444 · Temalokalplan for bevaringsværdige træer Læs planen (PDF)
: 1.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008872
Matrikelnumre: 33fk
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.743594, 12.580259
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.715 · N 6.183.349
Terræn (DTM): 4,5 moh.
Overflade (DSM): 15,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008872

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008872 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også