Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Blidahlund 5, 2920 Charlottenlund

Blidahlund 5 er en etageejendom med 18 enheder og 1.242 m² boligareal, opført i 1933. Grunden er på 1.475 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 152 mio. kr.

Boligareal
1.242 m²
18 enheder
Grund
1.475 m²
Opført
1933
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
152 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 73 · Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.242 m²
18
Bygningshøjde
11,1 m
  • Bebygget areal
    412 m²
    Boligareal
    1.242 m²
    Højde over terræn
    11,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Blidahlund 7, 2. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 5, st. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 5, 1. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 7, st. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 5, 2. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 5, st. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 7, 2. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 7, 1. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 7, 1. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 7, st. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 7, 1. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 5, 2. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 5, st. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 7, 2. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
    • Blidahlund 5, 1. tv, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 5, 1. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Blidahlund 7, st. mf, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 1 vær.
    • Blidahlund 5, 2. th, 2920 CharlottenlundBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.475 m²
33fn
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2920 Charlottenlund
Højde over havet
4,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Maglegårds
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
152 mio. kr
152.000.000 kr
2020
41,8 mio. kr
41.825.200 kr · vurderet areal 11.916 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020152.000.000 kr41.825.200 kr
2019152.000.000 kr41.825.200 kr
2018152.000.000 kr41.825.200 kr
2017152.000.000 kr41.825.200 kr
2016152.000.000 kr41.825.200 kr
2015152.000.000 kr41.825.200 kr
2014152.000.000 kr42.897.600 kr
2013151.000.000 kr42.897.600 kr
2012151.000.000 kr42.897.600 kr
2011151.000.000 kr37.177.900 kr
2010151.000.000 kr37.177.900 kr
2009151.000.000 kr48.045.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008875.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
17. februar 2030
Udstedt
17. februar 2020

Energikonsulentens forslag

  • Bygningsnr. 1-6: Efterisolering af lofter med 200 mm granulat.Investering ikke angivet · sparer 7.200 kr om året
  • Esperancegården: Eksisterende tage efterisoleres udvendigt med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 14.900 kr om året
  • Esperancegården: Eksisterende tagterrasser efterisoleres med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
  • Esperancegården: Udvendig efterisolering af hulmure stue til 3.sal med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 12.800 kr om året
  • Bygningsnr. 1-6: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 12.000 kr om året
  • Esperancegården: Udvendig efterisolering af ydervægge i tagetetagen med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
  • Esperancegården: Indvendig efterisolering af kældervægge mod det fri med 100 mm isolering kl. 18Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Esperancegården: Udskiftning af eksisterende vinduer og altandøre med etlags glas mod altanhuse til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
  • Esperancegården: Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termoruder til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 12.500 kr om året
  • Bygningsnr. 1-6: Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termoruder til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 33.100 kr om året
  • Bygningsnr. 1-6: Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags energiruder til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Esperancegården: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer til nye med 4 lags klar akryl på isolerede karme.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende entréyderdøre med etlags glas til nye med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
  • Isolering af uisolerede gulve mod uopvarmede kældre med 75 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 28.800 kr om året
  • Esperancegården: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Esperancegården: Isolering af varmerør på altaner med op til 50 mm.Investering 10.100 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Montering af isoleringskapper på ventiler, samt isolering af rør med mangelfuld eller manglende isolering.Investering 15.600 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 140.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
73 · Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 60 %
1.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2008875
Matrikelnumre
33fn
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Maglegårds7118
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.744031, 12.580315
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.716 · N 6.183.398
Terræn (DTM)
4,1 moh.
Overflade (DSM)
15,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2008875

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008875 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også