Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Rygårdsvænget 1, 2900 Hellerup

Rygårdsvænget 1 er en etageejendom med 33 enheder og 2.051 m² boligareal, opført i 1930. Grunden er på 885 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 31,0 mio. kr.

Boligareal: 2.051 m²; 33 enheder
Grund: 885 m²
Opført: 1930
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 31,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.051 m²
Erhvervsareal: 215 m²
: 33
Højeste bygning: 18,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 885 m²
: 16ox
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

31,0 mio. kr

31.000.000 kr

2020

2,4 mio. kr

2.389.500 kr · vurderet areal 885 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2019	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2018	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2017	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2016	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2015	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2014	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2013	31.000.000 kr	2.389.500 kr	0 kr
2012	31.000.000 kr	2.389.500 kr	+4.000.000 kr
2011	27.000.000 kr	2.070.900 kr	0 kr
2010	27.000.000 kr	2.070.900 kr	-500.000 kr
2009	27.500.000 kr	2.421.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2005065.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. maj 2034
Udstedt: 15. maj 2024

Energikonsulentens forslag

Udvendig Isolering af massiv ydervæg mod portgennemgangInvestering 59.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af uisolerede vinduesbrystningerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Isolering af massiv ydervæg mod uopvarmet del af stueetagen/parterreInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas i erhvervInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder i erhvervInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder på gårdsidenInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af hoveddøre med 1 lag glasInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet del af stueetage/parterreInvestering 37.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af uisolerede varmerør og ventiler i varmecentralInvestering 2.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af varmerør på loftetInvestering 11.600 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af varmerør i uopvarmet del af stueetagen/parterreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør i uopvarmet del af stueetageInvestering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpe på varmt brugsvandInvestering 6.700 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af mandedæksler på varmtvandsbeholderInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
LED belysning i værksted i stueetageInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
LED belysning i vaskerum i stueetageInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af solcelleanlægInvestering 56.100 kr · sparer 11.000 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 31.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,85 m dyb, fyldt ved 36 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005065
Matrikelnumre: 16ox
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.732392, 12.564175
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.771 · N 6.182.051
Terræn (DTM): 9,3 moh.
Overflade (DSM): 9,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005065

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005065 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også