Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Strandvejen 185, 2900 Hellerup

Strandvejen 185 er en etageejendom med 25 enheder og 2.821 m² boligareal, opført i 1906. Grunden er på 494 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 47,0 mio. kr.

Boligareal: 2.821 m²; 25 enheder
Grund: 494 m²
Opført: 1906
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 47,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 2.821 m²
Erhvervsareal: 840 m²
: 25
Bygningshøjde: 23,2 m

Bebygget areal
615 m²
Boligareal
2.821 m²
Erhvervsareal
840 m²
Højde over terræn
23,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
25
25 enheder i bygningen
- Margrethevej 4, 2., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 219 m² · 7 vær.
- Strandvejen 185, st. th, 2900 Hellerup
- Strandvejen 185, st. th, 2900 Hellerup
- Margrethevej 4, st. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 3 vær.
- Strandvejen 185, 2. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 198 m² · 4 vær.
- Strandvejen 185, st. tv, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 86 m² · 1 vær.
- Margrethevej 4, kl. 1, 2900 HellerupRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 267 m² · 3 vær.
- Strandvejen 185, 3. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 168 m² · 5 vær.
- Strandvejen 185, 5. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
- Strandvejen 185, 5. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 193 m² · 5 vær.
- Margrethevej 4, 1., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 228 m² · 7 vær.
- Strandvejen 185, 4. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 228 m² · 5 vær.
- Strandvejen 185, 1. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 236 m² · 6 vær.
- Strandvejen 185, 4. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 168 m² · 5 vær.
- Margrethevej 4, st., 2900 HellerupRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 201 m² · 3 vær.
- Strandvejen 185, 3. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 228 m² · 5 vær.
- Strandvejen 185, 2. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 198 m² · 4 vær.
- Strandvejen 185, st. tv, 2900 Hellerup
- Margrethevej 4, st. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
- Margrethevej 4, kl. 2, 2900 HellerupEnhed til lager · 50 m² · 1 vær.
- Margrethevej 4, 3., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 219 m² · 7 vær.
- Margrethevej 4, 4., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 219 m² · 7 vær.
- Strandvejen 185, st. th, 2900 HellerupRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 85 m² · 2 vær.
- Strandvejen 185, 1. tv, 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 151 m² · 4 vær.
- Strandvejen 185, st. th, 2900 HellerupRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 494 m²
: 16di
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 3,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lommepark Sofievej naturområde150 m
Hellerup bebyggelse227 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

47,0 mio. kr

47.000.000 kr

2020

5,6 mio. kr

5.553.000 kr · vurderet areal 1.234 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2019	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2018	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2017	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2016	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2015	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2014	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2013	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2012	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2011	47.000.000 kr	5.553.000 kr	0 kr
2010	47.000.000 kr	5.553.000 kr	-4.000.000 kr
2009	51.000.000 kr	6.219.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004789.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. december 2022
Udstedt: 4. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 920.600 kr · sparer 36.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistfront med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvisttag med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af et lagsvinduer til trelags energiruderInvestering 111.200 kr · sparer 6.600 kr om året
Udskiftning af termovinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 15.300 kr om året
Udskiftning til ny terrassedøre med trelags energiruderInvestering 19.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning til ny yderdøre med trelags energiruderInvestering 45.700 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet loftrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælderInvestering 183.900 kr · sparer 24.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af cirkulationsledning og Efterisolering af brugsvandsrørInvestering 48.800 kr · sparer 8.500 kr om året
Udskiftning af alle glødelamper til energisparerpærer på hovedtrappeopgang samt indgangs partiInvestering 1.500 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskiftning af alle glødelamper til energisparerpærer på køkkentrappeopgangInvestering 1.000 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 106.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 209 · Lokalplan 209 for Hellerup Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004789
Matrikelnumre: 16di
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.734557, 12.574703
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.419 · N 6.182.326
Terræn (DTM): 3,4 moh.
Overflade (DSM): 22,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004789

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004789 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også