Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Kongelysvej 27, 2820 Gentofte

Kongelysvej 27 er en etageejendom med 13 enheder og 922 m² boligareal, opført i 1937. Grunden er på 1.204 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,6 mio. kr.

Boligareal: 922 m²; 13 enheder
Grund: 1.204 m²
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 11,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 922 m²
: 13
Bygningshøjde: 10,2 m

Bebygget areal
459 m²
Boligareal
922 m²
Højde over terræn
10,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Kongelysvej 31, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Enhed 2Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 33, 1., 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 4 vær.
- Enhed 4Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 29, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.
- Kongelysvej 31, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Kongelysvej 27, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 5 vær.
- Kongelysvej 29, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 31, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 27, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Kongelysvej 33, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 33, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Kongelysvej 27, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.204 m²
: 4vh
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 17,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vangede
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Rende vandløb35 m
Tuborg A/H bebyggelse120 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,6 mio. kr

11.600.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.972.100 kr · vurderet areal 1.204 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2019	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2018	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2017	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2016	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2015	11.600.000 kr	1.972.100 kr
2014	11.600.000 kr	2.022.700 kr
2013	11.600.000 kr	2.022.700 kr
2012	11.600.000 kr	2.022.700 kr
2011	11.600.000 kr	1.733.800 kr
2010	11.600.000 kr	1.733.800 kr
2009	11.600.000 kr	3.034.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2001123.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. marts 2036
Udstedt: 10. marts 2026

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftslemmeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udv. Isolering af ydervægge mog gade og gårdInvestering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
Efterisolering på kold side af væg mod det opvarmet rum i kælder (fællesrummet)Investering 33.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge over jord i fællesrummetInvestering 61.500 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af ældre vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af ældre terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Isolering af uisoleret strengreguleringsventiler til varmeInvestering 2.700 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælderInvestering 1.300 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret brugsvandsrør og cirkulationsledning i lejlighederInvestering 4.800 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 210.000 kr · sparer 11.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 26.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 346 · Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 6.B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2001123
Matrikelnumre: 4vh
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vangede7113
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.738087, 12.534660
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.886 · N 6.182.590
Terræn (DTM): 17,0 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2001123

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2001123 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også