Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Kongelysvej 28, 2820 Gentofte

Kongelysvej 28 er en etageejendom med 10 enheder og 560 m² boligareal, opført i 1939. Grunden er på 744 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,7 mio. kr.

Boligareal
560 m²
10 enheder
Grund
744 m²
Opført
1939
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
8,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
560 m²
10
Bygningshøjde
8,3 m
  • Bebygget areal
    280 m²
    Boligareal
    560 m²
    Højde over terræn
    8,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    10
    10 enheder i bygningen
    • Kongelysvej 28, st. 2, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.
    • Kongelysvej 28, 1. 9, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, st. 1, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, 1. 10, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 3 vær.
    • Kongelysvej 28, 1. 8, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, st. 5, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, st. 4, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, st. 3, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, 1. 6, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Kongelysvej 28, 1. 7, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 41 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
744 m²
4vg
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
17,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vangede
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gentofte Rende vandløb22 m
  • Tuborg A/H bebyggelse117 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,7 mio. kr
8.650.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.218.700 kr · vurderet areal 744 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.650.000 kr1.218.700 kr
20198.650.000 kr1.218.700 kr
20188.650.000 kr1.218.700 kr
20178.650.000 kr1.218.700 kr
20168.650.000 kr1.218.700 kr
20158.650.000 kr1.218.700 kr
20148.650.000 kr1.249.900 kr
20138.650.000 kr1.249.900 kr
20128.650.000 kr1.249.900 kr
20118.650.000 kr1.071.400 kr
20108.650.000 kr1.071.400 kr
20098.650.000 kr1.874.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2001122.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
20. januar 2031
Udstedt
20. januar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum. (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i kælderen til en samlet isoleringsmængde på 100 mm.Investering 67.400 kr · sparer 3.000 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluld, mod opvarmede kælderrum.Investering 172.800 kr · sparer 8.600 kr om året
  • Yderdøre og vinduer m. termoruder udskiftes med nye energivinduer og energidøre. (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
  • Udskiftning af døre i kælder mod opvarmede rum.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 150 mm mineraluldsbatts.Investering 88.500 kr · sparer 4.600 kr om året
  • Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering 13.800 kr · sparer 700 kr om året
  • Efterisolering af brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Kælder. Udskiftning af den eksisterende belysning til en ny type med lavere effekt. (W)Investering 3.300 kr · sparer 900 kr om året
  • Trappeopgang. Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt. (W)Investering 1.800 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 28.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
346 · Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
6.B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2001122
Matrikelnumre
4vg
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vangede7113
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.738245, 12.534707
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 721.888 · N 6.182.607
Terræn (DTM)
17,1 moh.
Overflade (DSM)
25,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2001122

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2001122 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også