Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Alpevej 25, 5771 Stenstrup

Alpevej 25 er en landejendom med 276 m² boligareal, opført i 1800 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden består af 2 matrikler på i alt 8,1 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 276 m²; 2 enheder
Grund: 8,1 ha; 80.729 m²
Opført: 1800; om-/tilbygget 1978
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 276 m²
: 2
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 80.729 m² (8,1 ha)
: 2, 25
Ejerlav: Egebjerg By, Kirkeby
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5771 Stenstrup
Højde over havet: 83,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirkeby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skovbakke landskabsform253 m
Smedebakke landskabsform254 m
Kirkeby Skov naturområde334 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.200.000 kr

2020

361.700 kr

361.700 kr · vurderet areal 80.729 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.200.000 kr	361.700 kr	0 kr
2019	2.200.000 kr	361.700 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	361.700 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	361.700 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	361.700 kr	+200.000 kr
2015	2.000.000 kr	361.700 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	361.700 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	361.700 kr	0 kr
2012	2.000.000 kr	361.700 kr	+150.000 kr
2011	1.850.000 kr	402.000 kr	0 kr
2010	1.850.000 kr	402.000 kr	-500.000 kr
2009	2.350.000 kr	536.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1338949.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. juni 2023
Udstedt: 22. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering, efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering, efterisolering af lodret skunk med 150 mm isolering og indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 200 mm.Investering 237.000 kr · sparer 20.300 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirude.Investering 9.500 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende trægulve på bjælkelagmod terræb og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering. Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering og ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 8.200 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 W, Installation af ny 185 liters varmtvandsbeholder til Bosch Compress 6000 LW/LVM-serien og installation af nyt jordvarmeanlæg, Bosch Compress 6000 10 LW/LWM.Investering 124.800 kr · sparer 20.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mm.Investering 22.100 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 5.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinsk silicium, 6,0 kW.Investering 101.300 kr · sparer 7.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 65.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1338949
Matrikelnumre: 2, 25
Ejerlav: Egebjerg By, Kirkeby
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Kirkeby7685
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.100335, 10.517252
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.810 · N 6.107.008
Terræn (DTM): 83,6 moh.
Overflade (DSM): 83,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1338949

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1338949 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også