Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Landingen 3, Tåsinge, 5700 Svendborg

Landingen 3 er et hotel med 2.167 m² erhvervsareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden består af 3 matrikler på i alt 7.723 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.167 m²; 8 enheder
Grund: 7.723 m²; 3 matrikler
Opført: 1905; om-/tilbygget 2006
Varme: Naturgasfyr; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 10,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 10; inkl. klubhus i forbindelse med fritid og idræt og anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (klubhus i forbindelse med fritid og idræt). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.167 m²
: 8

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.723 m²
: 57a, 57b, 92
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bregninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Troense bebyggelse236 m
Frederiksstad bebyggelse364 m
Lunden naturområde393 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,7 mio. kr

10.700.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.067.900 kr · vurderet areal 7.723 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2019	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2018	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2017	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2016	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2015	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2014	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2013	10.700.000 kr	1.067.900 kr	0 kr
2012	10.700.000 kr	1.067.900 kr	-1.100.000 kr
2011	11.800.000 kr	852.200 kr	0 kr
2010	11.800.000 kr	852.200 kr	0 kr
2009	11.800.000 kr	852.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1338863.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. januar 2032
Udstedt: 6. januar 2022

Energikonsulentens forslag

30 - Bygning B1. Efterisolering af loftsrum i tagetage ved "Store sal" med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 13.400 kr · sparer 1.300 kr om året
26 - Bygning B1. Efterisolering af loftsrum over "Store sal" med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 93.600 kr · sparer 6.300 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering over Bygning B2,B3 og B4.Investering 160.000 kr · sparer 6.800 kr om året
35 - Bygning B1. Efterisolering af loftsrum i tagetage på hotelbygning med 150 mm isolering.Investering 24.600 kr · sparer 700 kr om året
24 - Bygning B1. Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering over "Store sal" fra 1975 samt nogle af gangarealerne, så den samlede isolering udgør 400 mm.Investering 192.200 kr · sparer 5.200 kr om året
27 - Bygning B1. Isolering af loft mod skunkrum i tagetage ved "Store sal" med 300 mm isolering.Investering 3.100 kr · sparer 1.200 kr om året
28 - Bygning B1. Isolering af vægge mod skunkrum i tagetage mod "Store sal" med 300 mm isolering.Investering 2.300 kr · sparer 900 kr om året
29 - Bygning B1. Indvendig isolering af uisolerede skråvægge i tagetage ved "Store sal" med 300 mm.Investering 9.100 kr · sparer 2.500 kr om året
25 - Bygning B1. Indvendig isolering af uisolerede tag/skråvægge over "gammel scene" med 400 mm.Investering 28.600 kr · sparer 6.400 kr om året
34 - Bygning B1. Efterisolering af loft mod skunkrum i sidebygning med værelser mod vej med 200 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
33 - Bygning B1. Efterisolering af vægge mod skunkrum i sidebygning med værelser mod vej med 200 mm isolering.Investering 4.300 kr · sparer 400 kr om året
Bygning B1. Indvendig efterisolering af skråvægge i sidebygning med værelser mod vej med 200 mm isolering.Investering 4.600 kr · sparer 300 kr om året
10 - Bygning B1. Isolering af hule ydervægge af 30 cm tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 150 mm isolering.Investering 201.700 kr · sparer 15.800 kr om året
9 - Bygning B1. Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering på ydervægge af 30 cm tegl med isoleret hulrum i vinduespartier i "Havestuen" sal fra 1975.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning B3. Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Bygning B4. Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Bygning B2. Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
19 - Bygning B1. Efterisolering af massive bindingsværksmure i kvistfront på hotelbygningen til i alt 200 mm.Investering 13.200 kr · sparer 2.600 kr om året
20 - Bygning B1. Udvendig efterisolering af massive 12 cm ydervægge af tegl mod loft over "Store sal" med 200 mm.Investering 5.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge af 24 cm uisoleret tegl i del af ydervægge på 1 sal i hotelbygningen og i tagetage på sidebygning med værelser mod vej med 250 mm.Investering 208.000 kr · sparer 18.700 kr om året
Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge 36 cm med 250 mm.Investering 150.000 kr · sparer 9.600 kr om året
14 - Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge i del ydervægge på 1 sal på hotelbygningen, i tagetage på sidebygning med værelser mod vej og i del af gavl i tagetage ved "Store sal" med 250 mm.Investering 197.800 kr · sparer 11.900 kr om året
8 - Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge af ca 46 cm tegl i del af restaurant og "Lille sal" med 200 mm.Investering 69.200 kr · sparer 3.400 kr om året
16 - Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge 24 cm tegl med 50 mm isolering i forsatsvæg i del af ydervægge i tagetage på sidebygning med værelser mod vej med 200 mm.Investering 11.700 kr · sparer 400 kr om året
Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge af 24 cm tegl med 50 mm isolering i forsatsvæg i del med 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
12 - Bygning B1. Indvendig efterisolering af massive ydervægge af ca 36 cm massiv tegl i sidebygning med værelser mod vej med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Bygning B3. Efterisolering af lette ydervægge ved terrasser af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning B4. Efterisolering af lette ydervægge ved terrasser af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning B2. Efterisolering af lette ydervægge ved terrasse af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Bygning B1. Udskiftning af eksisterende vinduer, Bygning B2. Udskiftning af eksisterende vinduer, Bygning B3. Udskiftning af eksisterende vinduer og Bygning B4. Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering 230.000 kr · sparer 9.500 kr om året
Bygning B1. Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer.Investering 8.900 kr · sparer 900 kr om året
Bygning B1. Udskiftning af eksisterende skydedørsparti.Investering 38.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Bygning B3. Udskiftning af eksisterende skydedørsparti.Investering 92.700 kr · sparer 3.400 kr om året
Bygning B4. Udskiftning af eksisterende skydedørsparti.Investering 92.700 kr · sparer 3.400 kr om året
Bygning B2. Udskiftning af eksisterende skydedørsparti.Investering 185.400 kr · sparer 6.500 kr om året
1- Bygning B1. Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering 9.700 kr · sparer 2.900 kr om året
2 - Bygning B1. Nedrivning af eksisterende krybekælder i "Lille sal" ved siden af restauranten og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering.Investering 148.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Bygning B1. Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 300.000 kr · sparer 53.800 kr om året
Bygning B2, B3 og B4. Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 380.000 kr · sparer 47.200 kr om året
Bygning B1. Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 600 kr · sparer 600 kr om året
Bygning B1. Isolering af varmerør op til 60 mm og Bygning B2. Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 8.500 kr · sparer 500 kr om året
Bygning B2. Ny varmefordelingspumpe.Investering 8.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af varmerør i kælder i bygning B1 og i teknikrum til bygning B2, B3 og B4.Investering 12.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Ny automatisk modulerende cirkulationspumpe.Investering 5.500 kr · sparer 900 kr om året
Bygning B1. Installation af LED panel, uden bevægelsesmelder iht. 2016 krav.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af 1,8 kW solceller på hver af bygningerne B2, B3 og B4.Investering 100.000 kr · sparer 9.600 kr om året

Samlet besparelse for de 46 forslag med et tal: 264.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 386 · Bevarende Lokalplan Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
Lokalplan · del af grunden: 520 · For Troense Havn Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: 06.02.C1.502 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 06.02.R3.709 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 06.02.B.602 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,03 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1338863
Matrikelnumre: 57a, 57b, 92
Ejerlav: Troense By, Bregninge
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Bregninge7690
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.033924, 10.645590
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.172 · N 6.099.804
Terræn (DTM): 9,3 moh.
Overflade (DSM): 14,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1338863

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1338863 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også