Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Dalumvej 3, Dalum, 5250 Odense SV

Dalumvej 3 er en etageejendom med 5 enheder og 267 m² boligareal, opført i 1923. Grunden er på 633 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 267 m²; 5 enheder
Grund: 633 m²
Opført: 1923
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 7-509 · Område ved Dalumvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 267 m²
Erhvervsareal: 179 m²
: 5
Højeste bygning: 10,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 633 m²
: 1uf
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5250 Odense SV
Højde over havet: 14,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.100.000 kr

2020

145.300 kr

145.300 kr · vurderet areal 633 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2019	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2018	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2017	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2016	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2015	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2014	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2013	4.100.000 kr	145.300 kr	0 kr
2012	4.100.000 kr	145.300 kr	-700.000 kr
2011	4.800.000 kr	145.300 kr	0 kr
2010	4.800.000 kr	215.800 kr	0 kr
2009	4.800.000 kr	215.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1327178.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. august 2036
Udstedt: 25. august 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 91.700 kr · sparer 20.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 70.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af gulv mod krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 20.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 600 kr om året
Installation af LED belysningInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 33.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 7-509 · Område ved Dalumvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 16.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1327178
Matrikelnumre: 1uf
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Dalum7787
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.373962, 10.369293
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 586.772 · N 6.137.260
Terræn (DTM): 14,7 moh.
Overflade (DSM): 23,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1327178

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1327178 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også