Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Dalumvej 16, Dalum, 5250 Odense SV

Dalumvej 16 er en kontorejendom med 332 m² erhvervsareal, opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 578 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 332 m²; 2 enheder
Grund: 578 m²
: 15,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1930; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 7-509 · Område ved Dalumvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 332 m²
: 2
Bygningshøjde: 9,2 m

Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
332 m²
Højde over terræn
9,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Dalumvej 16, st., 5250 Odense SVEnhed til kontor · 245 m² · 4 vær.
- Dalumvej 16, 1., 5250 Odense SVEnhed til kontor · 87 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 578 m²
: 1br
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5250 Odense SV
: 15,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

2.950.000 kr

2020

289.000 kr

289.000 kr · vurderet areal 578 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2019	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	289.000 kr	0 kr
2012	2.950.000 kr	289.000 kr	-500.000 kr
2011	3.450.000 kr	289.000 kr	-400.000 kr
2010	3.850.000 kr	289.000 kr	+400.000 kr
2009	3.450.000 kr	289.000 kr	-400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2609369.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. marts 2028
Udstedt: 20. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum i oprindelig bygning med 400 mm isoleringInvestering 41.900 kr · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag på tilbygning med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder i oprindelig bygning med indblæsning af granulat i ca 100 mm hulrum.Investering 15.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv i tilbygning mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 54.600 kr · sparer 7.800 kr om året
Efterisolering af gulv i hjørne mod nordvest i oprindelig bygning mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 9.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af ventilationsanlægget i kælderInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlæggetInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskift rør til LED-rør i kælderInvestering 29.300 kr · sparer 6.200 kr om året
Monter lys og bevægelsesstyring på 1. salInvestering 10.800 kr · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 31.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 7-509 · Område ved Dalumvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 16.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2609369
Matrikelnumre: 1br
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Dalum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Dalum7787
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.373720, 10.369871
: E 586.809 · N 6.137.234
: 15,6 m over havet
Overflade (DSM): 21,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2609369

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2609369 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også