Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomHillerød KommuneRegion Hovedstaden

Nødebohave 41, Nødebo, 3480 Fredensborg

Nødebohave 41 er en landejendom med 845 m² erhvervsareal og 369 m² bolig, opført i 1885. Grunden består af 2 matrikler på i alt 19,7 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,2 mio. kr.

Boligareal
369 m²
8 enheder
Grund
19,7 ha
197.133 m²
Opført
1885
Varme
Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering
8,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
6
inkl. lade til halm, hø mv. og tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (lade til halm, hø mv., tiloversbleven landbrugsbygning og række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP302 · Stenslettegård i Nødebo (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
369 m²
Erhvervsareal
845 m²
8
Højeste bygning
9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
197.133 m² (19,7 ha)
6a, 7a
Ejerlav: Nødebo By, Nødebo
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Hillerød Kommune
Postnummer
3480 Fredensborg
Højde over havet
30,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nødebo
Retskreds
Retten i Hillerød
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Bavnebjerg landskabsform338 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,2 mio. kr
8.150.000 kr
2020
1,5 mio. kr
1.506.700 kr · vurderet areal 197.133 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.150.000 kr1.506.700 kr
20197.150.000 kr1.506.700 kr
20187.150.000 kr1.506.700 kr
20177.150.000 kr1.506.700 kr
20167.150.000 kr1.506.700 kr
20157.150.000 kr1.506.700 kr
20147.150.000 kr1.506.700 kr
20137.150.000 kr1.506.700 kr
20127.150.000 kr1.506.700 kr
20116.150.000 kr1.103.900 kr
20106.150.000 kr1.103.900 kr
20097.150.000 kr1.470.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1309049.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Udløb
8. maj 2022
Udstedt
8. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunk med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 40.000 kr · sparer 2.600 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering hvor der er 100 mm isolering i forvejen.Investering 32.400 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 27.000 kr · sparer 900 kr om året
  • Udskiftning af vindue til trelags energirude og Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
  • Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering 4.300 kr · sparer 200 kr om året
  • Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 17.500 kr · sparer 700 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 28.600 kr · sparer 4.400 kr om året
  • Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.100 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Montage af termostatventilerInvestering 10.000 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 27.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden
LP302 · Stenslettegård i Nødebo Læs planen (PDF)
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1309049
Matrikelnumre
6a, 7a
Ejerlav
Nødebo By, Nødebo
Jordstykker
2
Kommunekode
0219
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Nødebo7429
Retskreds (DAGI)
Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
55.981460, 12.343106
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 708.558 · N 6.209.062
Terræn (DTM)
30,9 moh.
Overflade (DSM)
30,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1309049

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1309049 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også