Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålOdense KommuneRegion Syddanmark

Solvang Havekoloni 1, Hjallese, 5260 Odense S

Solvang Havekoloni 1 er en ejendom til fritidsformål med 420 m² erhvervsareal, opført i 2010. Grunden består af 12 matrikler på i alt 29,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 27,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 420 m²; 6 enheder
Grund: 29,5 ha; 294.576 m²
Opført: 2010
Offentlig vurdering: 27,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. klubhus i forbindelse med fritid og idræt og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00069)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 11 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til fritidsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 420 m²
: 6
Højeste bygning: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 294.576 m² (29,5 ha)
: 1ix, 9d, 9e, 10l, 10m, 11d +6
Ejerlav: Lindved Hgd., Stenløse
Samlet ejendom: 12 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5260 Odense S
Højde over havet: 29,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjallese
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solvang H/F bebyggelse221 m

Adresser på ejendommen (54)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

27,1 mio. kr

27.140.700 kr

2020

27,1 mio. kr

27.140.700 kr · vurderet areal 507.008 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	27.140.700 kr	27.140.700 kr	-20.000 kr
2019	27.160.700 kr	27.160.700 kr	0 kr
2018	27.160.700 kr	27.160.700 kr	0 kr
2017	27.160.700 kr	27.160.700 kr	-50.700 kr
2016	27.211.400 kr	27.211.400 kr	0 kr
2015	27.211.400 kr	27.211.400 kr	+5.053.000 kr
2014	22.158.400 kr	22.158.400 kr	0 kr
2013	22.158.400 kr	22.158.400 kr	0 kr
2012	22.158.400 kr	22.158.400 kr	-127.400 kr
2011	22.285.800 kr	22.285.800 kr	-8.800 kr
2010	22.294.600 kr	22.294.600 kr	-544.900 kr
2009	22.839.500 kr	22.839.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10104759.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 26-353 · Øst for Guldsmedevænget Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 5-1074 · H/F Solvang Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 4.5 m
Lokalplan · del af grunden: 5-397 · Erhvervsarealer ved Svendborgvej (køreteknisk anlæg) Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 5-706 · Energivej - erhverv Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 35.R.5 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 34.E.5 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 35.R.6 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 35.R.3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 35.B.1 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 34.E.1 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 461-00069 · Torpegårdens Losseplads · Region Syddanmark
11 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB
Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,91 m dyb, fyldt ved 102 mm regn
36 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10104759
Matrikelnumre: 1ix, 9d, 9e, 10l, 10m, 11d, 12o, 15p, 17ac, 17af, 17m, 40a
Ejerlav: Lindved Hgd., Stenløse
Jordstykker: 12
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Hjallese9131
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.346528, 10.386414
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.918 · N 6.134.229
Terræn (DTM): 29,8 moh.
Overflade (DSM): 42,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10104759

12 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10104759 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også