Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Møllekajen 1, 5000 Odense C

Møllekajen 1 er en lagerejendom med 101.530 m² erhvervsareal, opført i 1969 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 6 matrikler på i alt 22,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 32,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 101.530 m²; 111 enheder
Grund: 22,5 ha; 224.640 m²
Opført: 1969; om-/tilbygget 1976
Offentlig vurdering: 32,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 88; BBR har 90 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-04012)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 80 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (17 bygninger, bl.a. bygning til kontor, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 48 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 88 bygninger i BBR. BBR har 90 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 6 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 101.530 m²
: 111

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 224.640 m² (22,5 ha)
: 1a, 1aa, 1z, 1æ, 6a, 6k
Ejerlav: Sømose, Odense Jorder
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sømosebakken H/F bebyggelse375 m

Adresser på ejendommen (62)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

32,2 mio. kr

32.246.800 kr

2020

32,2 mio. kr

32.246.800 kr · vurderet areal 531.679 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	32.246.800 kr	32.246.800 kr	-2.231.800 kr
2019	34.478.600 kr	34.478.600 kr	-690.200 kr
2018	35.168.800 kr	35.168.800 kr	-1.831.200 kr
2017	37.000.000 kr	33.927.400 kr	-8.000.000 kr
2016	45.000.000 kr	41.777.800 kr	+12.000.000 kr
2015	33.000.000 kr	29.944.300 kr	-24.000.000 kr
2014	57.000.000 kr	53.617.700 kr	0 kr
2013	57.000.000 kr	53.802.900 kr	+3.197.100 kr
2012	53.802.900 kr	53.802.900 kr	-3.263.000 kr
2011	57.065.900 kr	57.065.900 kr	-3.270.100 kr
2010	60.336.000 kr	60.336.000 kr	+18.100 kr
2009	60.317.900 kr	60.317.900 kr	-17.282.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10091822.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 1-635 · Kontor- og serviceområde ved Sverigesgade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 200 %
Lokalplan · del af grunden: 1-700 · Pakhusbyen, Havnegade-Malmøgade, Sverigsgade-Møllekajen Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 8.E.8 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E.10 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.E.5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.E.4 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.E.2 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E.9 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E.11 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E.2 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E.12 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 461-04012 · Tidl. Ok, Odense Kommunale Elektricitetsværk, Falck-Schmidt's Maskinfabrik A/S / Worldlift A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 461-06387 · Olieselskabet Danmark, Tidl. kulpladser · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 461-82034 · J. J. Larsens Pakhuse A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 461-82035 · Fyens Andels-Foderstoffor A M B A / DLG, Odense Afdeling / FAF · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 461-82036 · Samson Transport Co. / DSV Samson Transport A/S / DVS Road A/S · Region Syddanmark
80 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,06 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,45 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
30 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10091822
Matrikelnumre: 1a, 1aa, 1z, 1æ, 6a, 6k
Ejerlav: Sømose, Odense Jorder
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.412494, 10.381486
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.460 · N 6.141.563
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 2,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10091822

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10091822 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også