Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Østergade 41, 5000 Odense C

Østergade 41 er en etageejendom med 32 enheder og 1.431 m² boligareal, opført i 2012. Grunden er på 597 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,4 mio. kr.

Boligareal: 1.431 m²; 32 enheder
Grund: 597 m²
Opført: 2012
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-81146)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 15 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0-696 · Boliger på Ridehusgade og Østergade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.431 m²
: 32

Bebygget areal
312 m²
Boligareal
1.431 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
32
32 enheder i bygningen
- Østergade 41, 3. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 3. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 1 vær.
- Østergade 41, st. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 1 vær.
- Østergade 41, 1. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 597 m²
: 1yo
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Østre Plads seværdighed245 m
Pjente Plads seværdighed318 m
Carl Nielsen Museet seværdighed340 m
Carl Nielsens Plads seværdighed348 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,4 mio. kr

15.400.000 kr

2020

349.200 kr

349.200 kr · vurderet areal 597 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 9 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2019	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2018	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2017	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2016	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2015	15.400.000 kr	349.200 kr	0 kr
2014	15.400.000 kr	358.200 kr	0 kr
2013	15.400.000 kr	358.200 kr	+15.041.800 kr
2012	358.200 kr	358.200 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-696 · Boliger på Ridehusgade og Østergade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.BE.5 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 105 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 461-81146 · PAH forurenet fyldjord · Region Syddanmark
15 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB
Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100044646
Matrikelnumre: 1yo
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue7779
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.401409, 10.396279
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 588.421 · N 6.140.348
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 23,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100044646

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100044646 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også