Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButikscenterFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Solbjerg Plads 2, 2000 Frederiksberg

Solbjerg Plads 2 er et butikscenter med 56.896 m² erhvervsareal, opført i 1996 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 1,9 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1.075 mio. kr.

Erhvervsareal: 56.896 m²; 38 enheder
Grund: 1,9 ha; 19.011 m²
Opført: 1996; om-/tilbygget 2015
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1.075 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-00087)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 172 · for området ved Frederiksberg Centret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 56.896 m²
: 38
Bygningshøjde: 20,1 m

Bebygget areal
12.893 m²
Erhvervsareal
56.896 m²
Højde over terræn
20,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Metal
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
38
38 enheder i bygningen
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 578 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 9.255 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 2.210 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til parkerings- og transportanlæg · 9.304 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 322 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 139 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til kontor · 405 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 190 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 912 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 214 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 580 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 6.925 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 94 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 518 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 59 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 36 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 84 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 551 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 27 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 266 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til serviceerhverv · 114 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 1.283 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 532 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 947 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til parkerings- og transportanlæg · 332 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 954 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 914 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 7.210 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til kontor · 341 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til serviceerhverv · 127 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 2.795 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til serviceerhverv · 7 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 355 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 1.539 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergAnden enhed til energiproduktion og forsyning · 358 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 710 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 2.735 m²
- Falkoner Alle 21, 2000 FrederiksbergButikscenter · 2.974 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 19.011 m² (1,9 ha)
: 238
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Solbjerg Plads seværdighed68 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed104 m
Bodil Kochs Have naturområde111 m
Falkoner Plads seværdighed147 m
Kejserinde Dagmars Plads seværdighed226 m
Domhusgården seværdighed255 m
Skyggens Plads seværdighed270 m
Holger Kallehauges Plads seværdighed299 m

Adresser på ejendommen (21)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1.075 mio. kr

1.075.000.000 kr

2020

218 mio. kr

218.295.300 kr · vurderet areal 20.364 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.075.000.000 kr	218.295.300 kr	0 kr
2019	1.075.000.000 kr	218.295.300 kr	0 kr
2018	1.075.000.000 kr	218.295.300 kr	0 kr
2017	1.075.000.000 kr	218.295.300 kr	0 kr
2016	1.075.000.000 kr	218.295.300 kr	+232.000.000 kr
2015	843.000.000 kr	217.294.700 kr	0 kr
2014	843.000.000 kr	217.294.700 kr	0 kr
2013	843.000.000 kr	217.294.700 kr	0 kr
2012	843.000.000 kr	217.294.700 kr	0 kr
2011	843.000.000 kr	50.372.500 kr	0 kr
2010	843.000.000 kr	50.372.500 kr	0 kr
2009	843.000.000 kr	56.009.800 kr	-335.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100030513.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 172 · for området ved Frederiksberg Centret Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 147-00087 · Falkoner Alle 21 - Opfyld · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100030513
Matrikelnumre: 238
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Butikscenter
Sogn (DAGI): Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.681398, 12.531129
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.986 · N 6.176.274
Terræn (DTM): 11,2 moh.
Overflade (DSM): 27,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100030513

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100030513 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også