Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til undervisning og forskningFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Solbjergvej 3, 2000 Frederiksberg

Solbjergvej 3 er en ejendom til undervisning og forskning med 3.020 m² erhvervsareal, opført i 1940. Grunden er på 1.129 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 31,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.020 m²; 23 enheder
Grund: 1.129 m²
Opført: 1940
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 31,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-20003)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 9 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 183 · Lokalplan 183 for et område til blandede byfunktioner mellem Solbjergvej, Sylows Allé og Falkoner Allé
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.020 m²
: 23
Højeste bygning: 19,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.129 m²
: 59g
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Solbjerg
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bodil Kochs Have naturområde32 m
Kejserinde Dagmars Plads seværdighed136 m
Falkoner Plads seværdighed148 m
Solbjerg Plads seværdighed184 m
Bent Fabricius-Bjerres Plads seværdighed188 m
Domhusgården seværdighed284 m
Frederiksberg Rådhusplads seværdighed319 m
Skyggens Plads seværdighed326 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

31,5 mio. kr

31.500.000 kr

2020

5,6 mio. kr

5.588.600 kr · vurderet areal 1.129 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2019	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2018	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2017	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2016	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2015	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2014	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2013	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2012	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2011	31.500.000 kr	5.588.600 kr	0 kr
2010	31.500.000 kr	5.588.600 kr	-10.000.000 kr
2009	41.500.000 kr	7.451.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027648.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. december 2023
Udstedt: 6. december 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 400 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mm.Investering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af vinduer til 3 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 46.700 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til 3 lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af ydredøre til 3 lagsenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 333.500 kr · sparer 35.700 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 92.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 183 · Lokalplan 183 for et område til blandede byfunktioner mellem Solbjergvej, Sylows Allé og Falkoner Allé Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 147-20003 · Nabo til OM-anlæg Sylows Allé 4 · Region Hovedstaden
9 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,71 m dyb, fyldt ved 77 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027648
Matrikelnumre: 59g
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI): Solbjerg7103
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.680979, 12.533249
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.122 · N 6.176.234
Terræn (DTM): 10,8 moh.
Overflade (DSM): 30,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027648

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027648 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også