Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Fuglebakkevej 80, 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 80 er en etageejendom med 47 enheder og 3.270 m² boligareal, opført i 1935. Grunden er på 1.891 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 56,0 mio. kr.

Boligareal
3.270 m²
47 enheder
Grund
1.891 m²
Opført
1935
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
56,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. bygning til forsyning- og energidistribution og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-00260)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
3.270 m²
Erhvervsareal
551 m²
47
Højeste bygning
20,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.891 m²
15dz
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
Højde over havet
7,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Mariendals
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Genbrugspladsen Bispeengen seværdighed250 m
  • Tempelpladsen seværdighed272 m
  • Under Buen seværdighed286 m
  • Kristian Zahrtmanns Plads seværdighed302 m
  • Mariendal Kirkeplads seværdighed356 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
56,0 mio. kr
56.000.000 kr
2020
8,1 mio. kr
8.112.400 kr · vurderet areal 1.891 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202056.000.000 kr8.112.400 kr
201956.000.000 kr8.112.400 kr
201856.000.000 kr8.112.400 kr
201756.000.000 kr8.112.400 kr
201656.000.000 kr8.112.400 kr
201556.000.000 kr8.112.400 kr
201456.000.000 kr8.320.400 kr
201356.000.000 kr8.320.400 kr
201256.000.000 kr8.320.400 kr
201156.000.000 kr9.360.500 kr
201056.000.000 kr9.360.500 kr
200958.000.000 kr12.480.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027686.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
4. marts 2028
Udstedt
4. marts 2018

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med indblæsning af isoleringsgranulatInvestering 252.000 kr · sparer 39.600 kr om året
  • Vinduesbrystninger efterisolering med 150 mm.Investering 352.800 kr · sparer 13.200 kr om året
  • Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 53.200 kr om året
  • Butiksvinduer ca. 50 % med 1 lag glas udskiftning til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
  • Udskiftning af yderdør med 1 lag glas til yderdør monteret med energiruder med U-værdi mindre end 1,1.Investering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med 2 lags termoruder til energiruder med U-værdi mindre end 1,1.Investering ikke angivet · sparer 24.100 kr om året
  • Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 150 mmInvestering 288.000 kr · sparer 10.400 kr om året
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
  • Montering af termostatventilerInvestering 27.000 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
  • Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 156.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
4.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 147-00260 · Renseri m.m. - Borups Allé 127-131 og Fuglebakkevej 80, Frederiksberg · Region Hovedstaden
3 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 5,06 m dyb, fyldt ved 183 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100027686
Matrikelnumre
15dz
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Mariendals7107
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Falkoner
WGS84 (EPSG:4326)
55.694175, 12.530184
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 721.854 · N 6.177.692
Terræn (DTM)
7,5 moh.
Overflade (DSM)
9,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100027686

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027686 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også