Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Fuglebakkevej 91, 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 91 er et tofamiliehus på 300 m², opført i 1903. Grunden er på 827 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,2 mio. kr.

Boligareal: 300 m²; 2 enheder
Grund: 827 m²
Opført: 1903
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 18,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 300 m²
: 2
Højeste bygning: 15,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 827 m²
: 16d
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 8,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mariendals
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kristian Zahrtmanns Plads seværdighed222 m
Genbrugspladsen Bispeengen seværdighed224 m
Tempelpladsen seværdighed345 m
Under Buen seværdighed375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,2 mio. kr

18.243.000 kr

2020

10,6 mio. kr

10.616.000 kr · vurderet areal 827 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.243.000 kr	10.616.000 kr	+8.643.000 kr
2019	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2018	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2017	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2016	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2015	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2014	9.600.000 kr	4.600.300 kr	0 kr
2013	9.600.000 kr	4.600.300 kr	-250.000 kr
2012	9.850.000 kr	4.718.300 kr	-250.000 kr
2011	10.100.000 kr	4.718.300 kr	+1.200.000 kr
2010	8.900.000 kr	2.586.900 kr	0 kr
2009	8.900.000 kr	2.586.900 kr	-1.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027869.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. marts 2031
Udstedt: 20. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 200 mm., Efterisolering af lodrette skunkvægge med 200 mm., Efterisolering af skråvægge med 150 mm. , Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. og Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af loft/tag i kvist med 200 mm.Investering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 6.300 kr · sparer 300 kr om året
Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Central styring af fjernvarmen - med motorventil, udeføler mv.Investering 15.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 8.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2 etager
Lokalplan: 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
: 4.A.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027869
Matrikelnumre: 16d
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Mariendals7107
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.693866, 12.529275
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.799 · N 6.177.654
Terræn (DTM): 8,6 moh.
Overflade (DSM): 9,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027869

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027869 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også