Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Rolfsvej 2, 2000 Frederiksberg

Rolfsvej 2 er en etageejendom med 23 enheder og 1.593 m² boligareal, opført i 1887. Grunden er på 1.118 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 45,0 mio. kr.

Boligareal: 1.593 m²; 23 enheder
Grund: 1.118 m²
Opført: 1887
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 45,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.593 m²
Erhvervsareal: 290 m²
: 23
Bygningshøjde: 18,2 m

Bebygget areal
362 m²
Boligareal
1.593 m²
Erhvervsareal
290 m²
Højde over terræn
18,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
23
23 enheder i bygningen
- Falkoner Alle 35, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 4 vær.
- Rolfsvej 2, 4., 2000 Frederiksberg17 m² · 2 vær.
- Falkoner Alle 35, 1. th, 2000 Frederiksberg-1 vær.
- Rolfsvej 2, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 5 vær.
- Rolfsvej 2, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 5 vær.
- Falkoner Alle 35, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær.
- Rolfsvej 2, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 6 vær.
- Falkoner Alle 35, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, kl. 4, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 58 m² · 2 vær.
- Rolfsvej 2, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, kl. 1, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 100 m² · 4 vær.
- Rolfsvej 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, kl. 2, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 69 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, kl. 3, 2000 FrederiksbergEnhed til detailhandel · 63 m² · 3 vær.
- Rolfsvej 2, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 5 vær.
- Falkoner Alle 35, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær. · Elvarme
- Rolfsvej 2, 4., 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 5 vær.
- Rolfsvej 2, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 4 vær.
- Falkoner Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær.
- Rolfsvej 2, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 5 vær.
- Falkoner Alle 35, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.118 m²
: 11di
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kejserinde Dagmars Plads seværdighed221 m
Hostrups Have naturområde250 m
Aksel Møllers Have naturområde330 m
Bodil Kochs Have naturområde330 m
Børge Outzes Plads seværdighed355 m
Solbjerg Plads seværdighed373 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

45,0 mio. kr

45.000.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.395.700 kr · vurderet areal 1.118 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2019	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2018	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2017	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2016	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2015	45.000.000 kr	5.395.700 kr	0 kr
2014	45.000.000 kr	5.534.100 kr	0 kr
2013	45.000.000 kr	5.534.100 kr	0 kr
2012	45.000.000 kr	5.534.100 kr	0 kr
2011	45.000.000 kr	5.534.100 kr	0 kr
2010	45.000.000 kr	5.534.100 kr	-1.500.000 kr
2009	46.500.000 kr	7.378.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026167.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 115 · Butiksgaderne Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100026167
Matrikelnumre: 11di
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.683156, 12.535780
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.268 · N 6.176.484
Terræn (DTM): 10,1 moh.
Overflade (DSM): 27,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100026167

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026167 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også