Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Allegade 28A, 2000 Frederiksberg

Allegade 28A er en etageejendom med 20 enheder og 1.052 m² boligareal, opført i 1877. Grunden er på 874 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,0 mio. kr.

Boligareal
1.052 m²
20 enheder
Grund
874 m²
Opført
1877
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
25,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-00061)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.052 m²
Erhvervsareal
310 m²
20
Højeste bygning
15,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
874 m²
47ac
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
Højde over havet
11,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Frederiksberg
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Frederiksberg Rådhusplads seværdighed69 m
  • Georg Carstensens Plads seværdighed86 m
  • Rosenhaven naturområde147 m
  • John Winthers Plads seværdighed295 m
  • Falkoner Plads seværdighed325 m
  • Bodil Kochs Have naturområde326 m
  • Kejserinde Dagmars Plads seværdighed375 m
  • Domhusgården seværdighed381 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
25,0 mio. kr
25.000.000 kr
2020
4,8 mio. kr
4.807.000 kr · vurderet areal 874 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202025.000.000 kr4.807.000 kr
201925.000.000 kr4.807.000 kr
201825.000.000 kr4.807.000 kr
201725.000.000 kr4.807.000 kr
201625.000.000 kr4.807.000 kr
201525.000.000 kr4.807.000 kr
201425.000.000 kr4.807.000 kr
201325.000.000 kr4.807.000 kr
201225.000.000 kr4.807.000 kr
201125.000.000 kr4.326.300 kr
201025.000.000 kr4.326.300 kr
200926.000.000 kr5.768.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100025586.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Gyldigt til
1. april 2032
Udstedt
1. april 2022

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Efterisolering af fladt tag under tagterrasse med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 131.700 kr · sparer 4.100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 26.900 kr · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer og Udskiftning af kældervinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
  • Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 13.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af varme brugsvandsrørInvestering 6.800 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 13.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
79 med tillæg · Bevaring af karakter og bygningsdetaljer Læs planen (PDF)
Lokalplan
115 · Butiksgaderne Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
7.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 147-00061 · Gammel Kongevej 179 - Renseri · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100025586
Matrikelnumre
47ac
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Frederiksberg9181
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Falkoner
WGS84 (EPSG:4326)
55.677979, 12.533515
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.155 · N 6.175.901
Terræn (DTM)
11,4 moh.
Overflade (DSM)
26,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100025586

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100025586 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også