Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Centret 9, 4470 Svebølle

Centret 9 er en kontorejendom med 633 m² erhvervsareal, opført i 2022. Grunden består af 5 matrikler på i alt 4,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 633 m²
Grund: 4,2 ha; 42.119 m²
Opført: 2022
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 633 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 42.119 m² (4,2 ha)
: 3dk, 6bq, 6br, 6bz, 6o
Ejerlav: Rugtved By, Viskinge
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4470 Svebølle
Højde over havet: 27,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Viskinge-Avnsø
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Barnet landskabsform297 m
Svinghulen bebyggelse381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

2.000.000 kr

2020

886.400 kr

886.400 kr · vurderet areal 142.827 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2019	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	886.400 kr	0 kr
2012	2.000.000 kr	886.400 kr	-100.000 kr
2011	2.100.000 kr	1.018.600 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	1.020.400 kr	-750.000 kr
2009	2.850.000 kr	1.409.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9921582.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 1 til 1.10 · Tillæg 1 til Lokalplan nr. 1.10 - For et område til ældrecenter og boligområde i Svebølle Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 1.10 · Lokalplan nr. 1.10 - For et område til ældrecenter og boligområde i Svebølle Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 1.11 · Lokalplan nr. 1.11 - Et boligområde på Lavendelvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1.17 · Lokalplan nr. 1.17 - Et nyt boligområde på Lavendelvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
Lokalplan · del af grunden: 1.8 · Lokalplan nr. 1.8 - For centerområde, områder til offentlige formål samt boligområder i Svebølle Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 517 · Lokalplan nr. 517 for et erhvervsområde ved Kirsebærvej i Viskinge Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
: S1.R04 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: S1.B07 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: S1.B11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: S1.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: S1.E01 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: S6.BL07 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9921582
Matrikelnumre: 3dk, 6bq, 6br, 6bz, 6o
Ejerlav: Rugtved By, Viskinge
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Viskinge-Avnsø9312
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.653662, 11.277708
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 643.310 · N 6.169.887
Terræn (DTM): 27,8 moh.
Overflade (DSM): 32,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9921582

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9921582 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også