Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til vandforsyningAalborg KommuneRegion Nordjylland

John Steinbecks Alle 2E, 9220 Aalborg Øst

John Steinbecks Alle 2E er en ejendom til vandforsyning med 3.596 m² erhvervsareal, opført i 1968. Grunden består af 36 matrikler på i alt 20,7 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.596 m²; 39 enheder
Grund: 20,7 ha; 207.169 m²
Opført: 1968
Offentlig vurdering: 19,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 40; inkl. udhus og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til vandforsyning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 02-006 · Svenstrup, vandreservoir
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 40 bygninger i BBR. 5 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.596 m²
: 39

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 207.169 m² (20,7 ha)
: 1bd, 1l, 1q, 1r, 2ap, 2b +30
Ejerlav: Visse By, Nøvling
Samlet ejendom: 36 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9220 Aalborg Øst
Højde over havet: 67,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Svenstrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grønhøje fortidsminde125 m

Adresser på ejendommen (93)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

19,9 mio. kr

19.900.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.516.800 kr · vurderet areal 255.926 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	19.900.000 kr	1.516.800 kr	+8.500.000 kr
2019	11.400.000 kr	1.516.800 kr	+5.700.000 kr
2018	5.700.000 kr	1.516.900 kr	+500.000 kr
2017	5.200.000 kr	1.224.300 kr	0 kr
2016	5.200.000 kr	1.224.300 kr	0 kr
2015	5.200.000 kr	1.215.000 kr	+50.000 kr
2014	5.150.000 kr	1.185.000 kr	0 kr
2013	5.150.000 kr	1.185.000 kr	+100.000 kr
2012	5.050.000 kr	1.185.000 kr	0 kr
2011	5.050.000 kr	1.178.000 kr	+100.000 kr
2010	4.950.000 kr	1.158.300 kr	-200.000 kr
2009	5.150.000 kr	1.351.400 kr	+250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9885968.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 02-006 · Svenstrup, vandreservoir Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9885968
Matrikelnumre: 1bd, 1l, 1q, 1r, 2ap, 2b, 2h, 2m, 3ag, 3bq, 3by, 3iv, 3y, 4au, 4d, 5c, 5fa, 6bs, 6uq, 7bø, 7r, 9ac, 10ai, 10do, 12f, 14c, 17xn, 18iv, 20cz, 26bs, 27i, 33f, 37c, 54, 80avi, 80avk
Ejerlav: Visse By, Nøvling
Jordstykker: 36
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til vandforsyning
Sogn (DAGI): Svenstrup8333
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.016665, 9.958616
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.207 · N 6.319.649
Terræn (DTM): 67,4 moh.
Overflade (DSM): 83,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9885968

36 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9885968 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også