Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KlubhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Universitetsboulevar 3B, 9000 Aalborg

Universitetsboulevar 3B er et klubhus med 1.201 m² erhvervsareal, opført i 1966. Grunden består af 7 matrikler på i alt 57,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 31,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.201 m²; 11 enheder
Grund: 57,0 ha; 570.308 m²
Opført: 1966
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 31,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 17; inkl. anden bygning til produktion og anden bygning til undervisning og forskning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-01276)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til produktion). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 17 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.201 m²
: 11
Højeste bygning: 11,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 570.308 m² (57,0 ha)
: 1a, 1afn, 1ahr, 1ahs, 1aht, 17a +1
Ejerlav: Sohngårdsholm Hgd., Aalborg Jorder
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 45,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hans Egedes
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Den Gamle Golfbane naturområde111 m

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

31,5 mio. kr

31.500.000 kr

2020

27,4 mio. kr

27.366.300 kr · vurderet areal 571.558 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	31.500.000 kr	27.366.300 kr	0 kr
2019	31.500.000 kr	27.366.300 kr	-2.000.000 kr
2018	33.500.000 kr	31.057.500 kr	+19.700.000 kr
2017	13.800.000 kr	11.365.700 kr	0 kr
2016	13.800.000 kr	11.365.700 kr	0 kr
2015	13.800.000 kr	11.365.700 kr	0 kr
2014	13.800.000 kr	11.365.700 kr	0 kr
2013	13.800.000 kr	11.394.000 kr	0 kr
2012	13.800.000 kr	11.394.000 kr	0 kr
2011	13.800.000 kr	11.394.000 kr	0 kr
2010	13.800.000 kr	11.394.000 kr	0 kr
2009	13.800.000 kr	11.394.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8974636.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11-006 · Planetarium og fritidsanlæg med heste, Den Gamle Golfbane og Sohngårdsholmsparken Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 4-2-109 · Trafikkorridor for kollektiv trafik Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 4-2-111 · Den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 4-2-124 · Boliger, Lektorvej m.m., Grønlandskvarteret Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: BPV 13 · Undervisningsområdet Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 4.1.R4 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.T3 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.O8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.T4 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 16,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 851-01276 · Olietanke v. Kommunedata, Hadsundvej 184/186 samt skydebane, Borgmester Jørgensens Vej 11, Aalborg · Region Nordjylland
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
21 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8974636
Matrikelnumre: 1a, 1afn, 1ahr, 1ahs, 1aht, 17a, 17xe
Ejerlav: Sohngårdsholm Hgd., Aalborg Jorder
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Sogn (DAGI): Hans Egedes8373
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.025129, 9.952269
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.808 · N 6.320.586
Terræn (DTM): 45,2 moh.
Overflade (DSM): 45,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8974636

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8974636 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også