Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Siriusvej 1, 6700 Esbjerg

Siriusvej 1 er en lagerejendom med 18.558 m² erhvervsareal, opført i 2023. Grunden består af 7 matrikler på i alt 59,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 18.558 m²; 19 enheder
Grund: 59,7 ha; 596.906 m²
Opført: 2023
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 17; inkl. kontor- og lagerbygning og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 561-81087)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 59 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 17 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 7 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 18.558 m²
: 19
Højeste bygning: 33,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 596.906 m² (59,7 ha)
: 2rg, 1422a, 1422b, 1422c, 1422d, 1422f +1
Ejerlav: Gammelby, Esbjerg Jorder
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6700 Esbjerg
Højde over havet: 4,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Zions
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (24)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 381 · for Esbjerg Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 01-100-0004 · Havnen, tillæg nr 1 til Lp 381, Esbjerg Havn Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 01-100-0002 · Havneudvidelse mod syd Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 100 %
Lokalplan · del af grunden: 204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 279 · For et område til deponering af oprenset sediment fra Esbjerg Havn Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 00-100-280 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-050-110 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-050-320 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-150 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-160 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-170 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-210 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-250 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-100-270 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 561-81087 · Midlertidigt depot og karteringsplads Esbjerg Havn · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 561-81108 · Sirius Havnedepot (tørrebassiner) og Flyveaskedepoter, Esbjerg Havn · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 561-81108 · Sirius Havnedepot (tørrebassiner) og Flyveaskedepoter, Esbjerg Havn · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 561-94002 · Skydebanen Måde Vest · Region Syddanmark
59 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,06 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,31 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
87 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Fanø/Esbjerg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9874169
Matrikelnumre: 2rg, 1422a, 1422b, 1422c, 1422d, 1422f, 1422k
Ejerlav: Gammelby, Esbjerg Jorder
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Zions8906
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326): 55.458487, 8.471736
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 466.594 · N 6.145.940
Terræn (DTM): 4,8 moh.
Overflade (DSM): 4,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9874169

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9874169 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også