Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomIkast-Brande KommuneRegion Midtjylland

Hedebakkevej 1, 7442 Engesvang

Hedebakkevej 1 er en landejendom med 610 m² erhvervsareal og 166 m² bolig, opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden består af 4 matrikler på i alt 9,5 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 166 m²; 3 enheder
Grund: 9,5 ha; 95.346 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1972
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. stald til kvæg, får mv. og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og stald til kvæg, får mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
Erhvervsareal: 610 m²
: 3
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 95.346 m² (9,5 ha)
: 3a, 3oa, 3ob, 4ml
Ejerlav: Engesvang By, Engesvang
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ikast-Brande Kommune
Postnummer: 7442 Engesvang
Højde over havet: 81,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Engesvang
Retskreds: Retten i Herning
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Ikast

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Engesvang Kirkeby bebyggelse349 m

Adresser på ejendommen (22)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.318.000 kr · vurderet areal 121.933 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2019	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	1.318.000 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	1.318.000 kr	-100.000 kr
2011	2.600.000 kr	1.407.100 kr	0 kr
2010	2.600.000 kr	1.407.100 kr	-300.000 kr
2009	2.900.000 kr	1.679.700 kr	+500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9826441.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 367 · Boliger, Kragelundvej, Engesvang Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 16.3 · lokalplan for boligområde ved Gl. Kongevej og Åboesvej, Engesvang Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3.B1.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B1.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.R1.5 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 5 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9826441
Matrikelnumre: 3a, 3oa, 3ob, 4ml
Ejerlav: Engesvang By, Engesvang
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0756
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Engesvang8612
Retskreds (DAGI): Retten i Herning1159
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Ikast
WGS84 (EPSG:4326): 56.175903, 9.336859
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 520.914 · N 6.225.708
Terræn (DTM): 81,5 moh.
Overflade (DSM): 81,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9826441

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9826441 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også