Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusHorsens KommuneRegion Midtjylland

Nybakken 2, 8752 Østbirk

Nybakken 2 er et dobbelthus på 1.060 m², opført i 2006. Grunden er på 6.104 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,1 mio. kr.

Boligareal: 1.060 m²; 10 enheder
Grund: 6.104 m²
Opført: 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan Ø-94 · Lokalplan for et område til boligformål i den vestlige del af Østbirk
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.060 m²
: 10
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.104 m²
: 7ø
Ejerlav: Østbirk By, Østbirk
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8752 Østbirk
Højde over havet: 49,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Østbirk
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Digterparken naturområde375 m
Østbirk bebyggelse379 m

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,1 mio. kr

13.100.000 kr

2020

3,4 mio. kr

3.437.900 kr · vurderet areal 6.104 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2019	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2018	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2017	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2016	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2015	13.100.000 kr	3.437.900 kr	0 kr
2014	13.100.000 kr	3.526.000 kr	0 kr
2013	13.100.000 kr	3.526.000 kr	0 kr
2012	13.100.000 kr	3.526.000 kr	+2.200.000 kr
2011	10.900.000 kr	3.032.400 kr	0 kr
2010	10.900.000 kr	3.032.400 kr	+500.000 kr
2009	10.400.000 kr	3.526.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9789618.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ø-94 · Lokalplan for et område til boligformål i den vestlige del af Østbirk Læs planen (PDF)
Boligområde
: 36BO02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9789618
Matrikelnumre: 7ø
Ejerlav: Østbirk By, Østbirk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Østbirk8037
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.972248, 9.743034
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 546.374 · N 6.203.240
Terræn (DTM): 49,7 moh.
Overflade (DSM): 49,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9789618

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9789618 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også