Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServiceerhvervSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Toldbodgade 5, 6300 Gråsten

Toldbodgade 5 er en ejendom til serviceerhverv med 20 m² erhvervsareal, opført i 2006. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1,7 ha, og bygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 20 m²
Grund: 1,7 ha; 17.473 m²
Opført: 2006
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 513-00015)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 46 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 20 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 17.473 m² (1,7 ha)
: 329a, 329c, 1303
Ejerlav: Gråsten, Gråsten-Adsbøl
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6300 Gråsten
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gråsten-Adsbøl
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gråsten bebyggelse101 m
Blomster bygger Broer seværdighed157 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,6 mio. kr

1.600.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.476.700 kr · vurderet areal 17.605 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2019	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2014	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2013	1.600.000 kr	1.476.700 kr	0 kr
2012	1.600.000 kr	1.518.100 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	1.518.100 kr	0 kr
2010	1.600.000 kr	1.518.100 kr	+300.000 kr
2009	1.300.000 kr	1.366.200 kr	-1.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9771709.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 13-513 · Havne- og boligformål, Havnen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 53-513 · Område til boligformål ved Gråsten Havn Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 72-513 · Område til boligformål på Gråsten Havn Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 75 · Område til boliger ved Gråsten Havn Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 80 · Område til boligformål på Gråsten Havn Øst Læs planen (PDF)
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.001.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 80 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.018.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.016.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.1.019.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 513-00015 · Olieforurening - Havnegade 18 - Bellevue · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 513-03707 · Tidl. Fyldplads Gråsten Havn, Emmas Have · Region Syddanmark
46 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9771709
Matrikelnumre: 329a, 329c, 1303
Ejerlav: Gråsten, Gråsten-Adsbøl
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI): Gråsten-Adsbøl9358
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.919097, 9.597286
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 538.284 · N 6.085.952
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 1,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9771709

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9771709 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også