Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Spindervej 4, 8900 Randers C

Spindervej 4 er en etageejendom med 24 enheder og 2.304 m² boligareal, opført i 2006. Grunden er på 2.230 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,7 mio. kr.

Boligareal
2.304 m²
24 enheder
Grund
2.230 m²
Opført
2006
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 731-01043)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 322-R · Rebslaaeriet

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.304 m²
24
Bygningshøjde
22,8 m
  • Bebygget areal
    384 m²
    Boligareal
    2.304 m²
    Højde over terræn
    22,8 m
    Ydervægge
    Betonelementer
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    24
    24 enheder i bygningen
    • Spindervej 4, st. 3, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 3. 14, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 4. 20, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 2. 10, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 3. 16, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 1. 8, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 5. 22, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, st. 4, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 2. 9, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 1. 6, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 2. 11, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 3. 13, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, st. 1, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 5. 23, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 4. 18, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 1. 7, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 4. 19, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 5. 24, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 3. 15, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 1. 5, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 4. 17, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, st. 2, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Spindervej 4, 2. 12, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Spindervej 4, 5. 21, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.230 m²
245r
Ejerlav: Randers Markjorder
Kommune
Randers Kommune
Postnummer
8900 Randers C
Højde over havet
56,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Peders
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,7 mio. kr
21.700.000 kr
2020
2,1 mio. kr
2.065.500 kr · vurderet areal 2.230 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.700.000 kr2.065.500 kr
201921.700.000 kr2.065.500 kr
201821.700.000 kr2.065.500 kr
201721.700.000 kr2.065.500 kr
201621.700.000 kr2.065.500 kr
201521.700.000 kr2.065.500 kr
201421.700.000 kr2.118.500 kr
201321.700.000 kr2.118.500 kr
201221.700.000 kr2.118.500 kr
201121.700.000 kr2.230.000 kr
201021.700.000 kr2.230.000 kr
200921.700.000 kr2.341.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9768500.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
322-R · Rebslaaeriet Læs planen (PDF)
Boligområde
1.02.B.25 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 731-01043 · VINKELVEJ 10-14 · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9768500
Matrikelnumre
245r
Ejerlav
Randers Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0730
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Peders8182
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.467551, 10.035148
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 563.777 · N 6.258.599
Terræn (DTM)
56,2 moh.
Overflade (DSM)
56,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9768500

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9768500 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også