Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Fjordgade 1, 9000 Aalborg

Fjordgade 1 er en butiksejendom med 1.489 m² erhvervsareal og 880 m² bolig, opført i 1896 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 890 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 47,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.489 m²; + 880 m² bolig
Grund: 890 m²
Opført: 1896; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 47,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 39 · Føtex
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 880 m²
Erhvervsareal: 1.489 m²
: 14
Bygningshøjde: 13,2 m

Bebygget areal
877 m²
Boligareal
880 m²
Erhvervsareal
1.489 m²
Højde over terræn
13,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
14
14 enheder i bygningen
- Fjordgade 1, 2. 9, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
- Bredegade 9, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 234 m² · 2 vær.
- Fjordgade 1, 1. 1, 9000 AalborgSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 206 m² · 4 vær.
- Fjordgade 1, 3. 3, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Fjordgade 1, 2. 5, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Fjordgade 1, 2. 8, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
- Fjordgade 1, 1. 7, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
- Fjordgade 1, 1. 6, 9000 AalborgEnhed til kontor · 77 m² · 2 vær.
- Fjordgade 1, 2. 10, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
- Fjordgade 1, 2. 4, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
- Bredegade 7A, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 598 m² · 2 vær.
- Bredegade 7B, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 340 m² · 2 vær.
- Fjordgade 1, 3. 11, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
- Fjordgade 1, 2. 2, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 890 m²
: 648
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 4,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bredegade Torv seværdighed27 m
Gabels Torv seværdighed116 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed192 m
Frederikstorv seværdighed216 m
Bibliotekshaven naturområde218 m
Utzonparken naturområde267 m
Aalborghus fortidsminde291 m
Apotekersamlingen seværdighed298 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

47,5 mio. kr

47.500.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.776.800 kr · vurderet areal 890 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2019	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2018	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2017	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2016	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2015	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2014	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2013	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2012	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2011	47.500.000 kr	2.776.800 kr	0 kr
2010	47.500.000 kr	2.776.800 kr	-2.500.000 kr
2009	50.000.000 kr	3.008.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9732555.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 39 · Føtex Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 4,27 m dyb, fyldt ved 422 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9732555
Matrikelnumre: 648
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.046804, 9.925198
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.132 · N 6.322.976
Terræn (DTM): 4,1 moh.
Overflade (DSM): 9,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9732555

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9732555 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også