Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålDragør KommuneRegion Hovedstaden

Prins Knuds Dæmning 1A, 2791 Dragør

Prins Knuds Dæmning 1A er en ejendom til fritidsformål med 745 m² erhvervsareal, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden består af 19 matrikler på i alt 53,5 ha.

Erhvervsareal: 745 m²; 7 enheder
Grund: 53,5 ha; 534.928 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 2005
Bygninger: 10; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg og anden bygning til energiproduktion og -distribution

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

4 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 155-00005)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 29 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 12 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 745 m²
: 7
Højeste bygning: 23,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 534.928 m² (53,5 ha)
: 334a, 334ya, 334yb, 334yc, 334yd, 334ye +13
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Samlet ejendom: 19 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 0,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amager Sydstrand naturområde163 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 77A · For et sports- og fritidsområde ved Engvej Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 81 · Spejder- og Friluftshus ved Engvej Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 2 etager · højst 6 m
Lokalplan · del af grunden: 82 · Lokalplan 82 for et skateanlæg på Dragør Havn Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: BY10DR · Byplanvedtægt 10 af Dragør/Lystbådehavn Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: BY4DR · Byplanvedtægt 4 af Dragør/Dragør Syd Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: BY5DR · Byplanvedtægt 5 af Dragør/Dragørhjørnet Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: BY7DR · Byplanvedtægt 7 af Dragør/Dragør Gl.Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 7.5 m
Lokalplan · del af grunden: BY8DR · Byplanvedtægt 8 af Dragør/syd for Gl. By Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: BY9DR · Byplanvedtægt 9 af Dragør / Anlægget mm. Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: LP25 · Dragør Gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
Lokalplan · del af grunden: LP65 · Vestgrønningen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 85 · Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 9.92 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.06 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.16 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.15 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.03 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.06B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.09 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.06A PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.09.05 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.15 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 0103 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.09 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 82,9 m inden for linjen.
Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 35,6 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 57,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 155-00005 · Sdr. Strandvejens Losseplads · Region Hovedstaden
V2 · lokalitet 155-00007 · Færgevej Losseplads · Region Hovedstaden
29 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,92 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,37 m dyb, fyldt ved 46 mm regn
133 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9705375
Matrikelnumre: 334a, 334ya, 334yb, 334yc, 334yd, 334ye, 334yf, 334yg, 334yh, 334yi, 334yk, 334yl, 334ym, 334yn, 334yo, 334yp, 334yq, 334yr, 334ys
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 19
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.590454, 12.674689
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 731.543 · N 6.166.629
Terræn (DTM): 0,5 moh.
Overflade (DSM): 0,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9705375

19 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9705375 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også