Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHedensted KommuneRegion Midtjylland

Udsigten 2, 8722 Hedensted

Udsigten 2 er et parcelhus på 148 m², opført i 2005. Grunden er på 1.169 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,2 mio. kr.

Boligareal: 148 m²; 4 værelser
Grund: 1.169 m²
Opført: 2005
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 171 · Boligområdet Udsigten i Toup Bakker
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 148 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
198 m²
Boligareal
148 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Udsigten 2, 8722 HedenstedFritliggende enfamiliehus · 148 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.169 m²
: 3f
Ejerlav: Torup By, Hedensted
Kommune: Hedensted Kommune
Postnummer: 8722 Hedensted
Højde over havet: 66,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hedensted
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Hedensted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Torup bebyggelse383 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,2 mio. kr

3.183.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.042.000 kr · vurderet areal 1.169 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 18 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.183.000 kr	1.042.000 kr	-83.000 kr
2022	3.266.000 kr	1.060.000 kr	+310.000 kr
2020	2.956.000 kr	869.000 kr	+906.000 kr
2019	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	355.200 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	355.200 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	364.300 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	364.300 kr	-300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 18; hele serien ligger i /v1/vurdering/9703067.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 171 · Boligområdet Udsigten i Toup Bakker Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 7.5 m
: 5.B.40 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9703067
Matrikelnumre: 3f
Ejerlav: Torup By, Hedensted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0766
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hedensted7971
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Hedensted
WGS84 (EPSG:4326): 55.758362, 9.714205
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 544.821 · N 6.179.417
Terræn (DTM): 66,6 moh.
Overflade (DSM): 69,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9703067

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9703067 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også