Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til jernbane- og busdriftEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Rosenvængets Alle 8B, 6700 Esbjerg

Rosenvængets Alle 8B er en ejendom til jernbane- og busdrift med 806 m² erhvervsareal, opført i 1875. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 806 m²; 6 enheder
Grund: 6,8 ha; 67.688 m²
Opført: 1875
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til lager og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 561-80067)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til jernbane- og busdrift). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 806 m²
: 6
Højeste bygning: 12,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 67.688 m² (6,8 ha)
: 1417a, 1417h
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6700 Esbjerg
Højde over havet: 12,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grundtvigs
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rørkær bebyggelse309 m
Esehaven seværdighed370 m
Esehaven naturområde370 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.150.000 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 69.566 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2019	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	0 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	0 kr	-700.000 kr
2012	1.850.000 kr	0 kr	+600.000 kr
2011	1.250.000 kr	0 kr	0 kr
2010	1.250.000 kr	629.300 kr	-50.000 kr
2009	1.300.000 kr	698.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9688012.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 01-010-0023 · Esbjerg Indre By, Cykelstibro over banen Exnersgade-Jernbanegade Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 336 · For et område ved Storegade, Rosenvængets Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 00-010-670 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-671 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-690 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-700 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-720 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-721 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-040-040 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 500 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-040-050 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 75 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-040-310 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 561-80067 · DSB Esbjerg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 561-80067 · DSB Esbjerg · Region Syddanmark
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9688012
Matrikelnumre: 1417a, 1417h
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Bygning til jernbane- og busdrift
Sogn (DAGI): Grundtvigs9073
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326): 55.471727, 8.461723
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 465.973 · N 6.147.418
Terræn (DTM): 12,3 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9688012

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9688012 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også