Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til forsyning- og energidistributionSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Hesselhøjvej 2, 8600 Silkeborg

Hesselhøjvej 2 er en ejendom til forsyning- og energidistribution med 4.454 m² erhvervsareal, opført i 1967. Grunden består af 14 matrikler på i alt 2,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.454 m²; 21 enheder
Grund: 2,3 ha; 23.377 m²
Opført: 1967
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 17,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 21; inkl. bygning til lager og anden bygning til produktion

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 743-00006)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Silkeborg Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager og bygning til forsyning- og energidistribution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 9 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 21 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.454 m²
: 21
Højeste bygning: 11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 23.377 m² (2,3 ha)
: 1ae, 1fl, 4cp, 4h, 6r, 7nh +8
Ejerlav: Silkeborg Bygrunde
Samlet ejendom: 14 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Silkeborg Kommune
Postnummer: 8600 Silkeborg
Højde over havet: 25,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Alderslyst
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Silkeborg Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

17,7 mio. kr

17.700.000 kr

2020

8,3 mio. kr

8.281.900 kr · vurderet areal 23.377 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	17.700.000 kr	8.281.900 kr	0 kr
2019	17.700.000 kr	8.281.900 kr	0 kr
2018	17.700.000 kr	8.281.900 kr	0 kr
2017	17.700.000 kr	8.281.900 kr	+600.000 kr
2016	17.100.000 kr	8.194.000 kr	0 kr
2015	17.100.000 kr	8.194.000 kr	+100.000 kr
2014	17.000.000 kr	8.173.100 kr	0 kr
2013	17.000.000 kr	8.173.100 kr	0 kr
2012	17.000.000 kr	8.173.100 kr	+2.300.000 kr
2011	14.700.000 kr	6.435.700 kr	0 kr
2010	14.700.000 kr	6.435.700 kr	-700.000 kr
2009	15.400.000 kr	7.189.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9683813.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 20.10 · FJERNVARMEVÆRK KEJLSTRUPVEJ. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 10-004 · Centerområde på Papirfabrikken Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 13-006 · Boligområde i Gødvad Nord Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 132.01 · FREJASVEJ. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 132.15 · BUSKELUNDHØJEN/BUSKELUNDVÆNGET. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 14-026 · Erhvervsområde i Funder Nord Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 20 (1) · DYBBØLVEJ/DEL LOKESVEJ/DEL FYLLASVEJ M.M Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 40.01 · HESSELHØJVEJ. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 46 · DEL OSLOVEJ/ØSTRE RINGVEJ. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 11-T-10 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 13-O-05 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-B-07 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-B-30 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-B-43 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-B-60 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-O-40 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 13-B-02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 13-B-26 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 12-B-54 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 14-T-01 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 10-C-20 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 743-00006 · KEJLSTRUPVEJ - losseplads, varmeværk · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Silkeborg Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9683813
Matrikelnumre: 1ae, 1fl, 4cp, 4h, 6r, 7nh, 10bi, 11æ, 14cx, 26r, 416b, 435bs, 547bk, 1355b
Ejerlav: Silkeborg Bygrunde
Jordstykker: 14
Kommunekode: 0740
Hovedbygning (BBR): Bygning til forsyning- og energidistribution
Sogn (DAGI): Alderslyst8019
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Silkeborg Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.177304, 9.519932
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 532.278 · N 6.225.935
Terræn (DTM): 25,6 moh.
Overflade (DSM): 35,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9683813

14 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9683813 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også