Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Finlandgade 7, 5000 Odense C

Ejendommen har 5 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Finlandgade 7 er en etageejendom med 183 enheder og 8.001 m² boligareal, opført i 2017. Grunden er på 4.378 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 112 mio. kr.

Boligareal: 8.001 m²; 183 enheder
Grund: 4.378 m²
: 2,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 112 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00204)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1-767 · Stenfiskerkajen - Ungdomsboliger
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 8.001 m²
Erhvervsareal: 46 m²
: 183
Højeste bygning: 24,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.378 m²
: 6f
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
: 2,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Havnepladsen seværdighed103 m
Byens Ø landskabsform241 m
City Campus bebyggelse303 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

112 mio. kr

112.000.000 kr

2020

11,5 mio. kr

11.525.100 kr · vurderet areal 4.378 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	112.000.000 kr	11.525.100 kr	0 kr
2019	112.000.000 kr	11.525.100 kr	0 kr
2018	112.000.000 kr	11.525.100 kr	+35.000.000 kr
2017	77.000.000 kr	11.525.100 kr	+65.179.400 kr
2016	11.820.600 kr	11.820.600 kr	+8.049.600 kr
2015	3.771.000 kr	3.771.000 kr	0 kr
2014	3.771.000 kr	3.771.000 kr	0 kr
2013	3.771.000 kr	3.771.000 kr	0 kr
2012	3.771.000 kr	3.771.000 kr	0 kr
2011	3.771.000 kr	3.771.000 kr	0 kr
2010	3.771.000 kr	3.771.000 kr	-502.800 kr
2009	4.273.800 kr	4.273.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9671434.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-767 · Stenfiskerkajen - Ungdomsboliger Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5.BE.11 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 180 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.C.3 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 461-00204 · Stenfiskerkajen, Odense Indre Havn · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,90 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,15 m dyb, fyldt ved 17 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9671434
Matrikelnumre: 6f
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.406789, 10.381533
: E 587.475 · N 6.140.928
: 2,7 m over havet
Overflade (DSM): 25,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9671434

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9671434 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også